2024年版动物园租赁协议模板

2024年版动物园租赁协议模板合同编号：__________前言当事人信息甲方（动物园）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________定义条款1.1动物园：指甲方拥有并经营，位于________________的动物园。1.2承租方：指甲方同意将其部分区域租赁给乙方进行经营活动的企业或个人。1.3租赁区域：指甲方同意出租给乙方的动物园内特定区域，具体范围详见附件一。1.4租赁期限：本合同所述租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.6营业时间：指甲方规定的动物园对外开放时间，乙方在租赁区域内经营活动不得违反甲方规定的营业时间。1.7保证金：指甲方根据本合同约定收取的，用于保证乙方履行合同义务的款项。1.8不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。二、合同条款2.1租赁权授予甲方同意将租赁区域出租给乙方，并授予乙方在租赁期限内独占使用权。乙方在租赁区域内享有自主经营、管理、使用权，但不得从事与本合同约定不符的经营活动。2.2租赁用途2.3租金及支付方式租赁区域年租金为人民币______元（大写：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月10日前支付当季租金。2.3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________2.4保证金2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：__________________________元整）。2.4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.5营业时间乙方在租赁区域内的经营活动应遵守甲方规定的营业时间。如需延长营业时间，须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。2.6维修与保养2.6.1甲方负责租赁区域内的公共设施维修与保养，确保乙方正常使用。2.6.2乙方负责租赁区域内的内部设施维修与保养，保持租赁区域整洁、安全。2.7合同的变更与解除2.7.1在租赁期限内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.8不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.9违约责任2.9.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.9.2甲方未按约定提供租赁区域或擅自变更租赁区域，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.10争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.11知识产权2.11.1乙方在租赁区域内进行的经营活动所涉及的商标、专利、著作权等知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。2.11.2乙方应保证其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权指控，乙方应承担全部责任。2.12保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因合同终止而终止。2.13安全管理2.13.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁区域内的经营活动安全有序。2.13.2乙方应定期对租赁区域进行安全检查，发现问题及时整改，并报告甲方。2.14保险2.14.1乙方应在租赁期限内为租赁区域内的财产及可能产生的责任投保，并将保险单副本交甲方备案。2.14.2保险费用由乙方承担，保险金额应不低于租赁区域财产价值。2.15续租租赁期满前，如乙方需续租，应至少提前三个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后一个月内给予书面答复。如同意续租，双方应签订新的租赁合同。2.16其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件附件一：租赁区域平面图（详细标注租赁区域的具体位置及面积）附件二：租赁物品清单（列明甲方提供的租赁物品及数量）附件三：租赁区域管理规定（甲方制定的租赁区域管理规定，乙方应遵守）当事人确认甲方代表签字：____________________甲方盖章：____________________签订日期：____年__月__日乙方代表签字：____________________乙方盖章：____