2024年共有房屋协议书范本

2024年共有房屋协议书范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权及使用权3.3房屋现状及维护责任第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付6.2保证金的用途6.3押金及保证金的退还第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮及费用承担第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的规定8.3装修与改造后的权益第九章：违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的更新与补充第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2保密协议13.3其他特别约定第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______的房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，根据相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他相关费用，并遵守合同约定的租赁行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满且双方权利义务履行完毕之日终止。第二章：合同当事人2.1甲方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人（或负责人）：______联系方式：______2.2乙方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人（或负责人）：______联系方式：______2.3双方权利与义务概述甲方应保证租赁物的合法性及符合约定的用途，并负责租赁物的正常维修和保养。乙方应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及其他相关费用。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构及设施包括：______3.2房屋所有权及使用权甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权将租赁物出租给乙方。3.3房屋现状及维护责任租赁物交付乙方时的现状为：______。租赁期间，甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常维护和非结构性维修。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应在____年____月____日前将租赁物返还甲方。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应至少提前____个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金按季度支付。5.2租金支付时间及方式乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付当季度租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及双方协商确定，调整周期为每____年一次。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥），押金用于保障甲方权益，租赁期满无违约情形，甲方应无息退还。6.2保证金的用途保证金用于乙方违约时对甲方的赔偿，以及租赁物损坏的修复费用。6.3押金及保证金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____个工作日内退还押金及保证金。第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。7.3房屋修缮及费用承担租赁期间，非乙方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责修缮并承担费用。乙方原因造成的损坏，由乙方负责修缮并承担费用。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____个月向甲方提出书面申请，并附上装修或改造方案。8.2装修与改造的规定甲方应在收到申请后____天内给予书面答复。乙方应按照甲方同意的方案进行装修或改造，并确保不影响租赁物的结构安全。8.3装修与改造后的权益装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至甲方同意的状态。未经甲方同意，乙方不得擅自改变装修或改造成果。第九章：违约责任9.1违约情形及认定任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约。违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修改造方案、设施设备清单等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充合同执行过程中，如需更新或补充附件，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十三章：特别约定13.1特殊条款双方可根据实际情况，约定其他特殊条款，作为本合同的补充。13.2保密协议双方应对合同内容及在合同执行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3其他特别约定双方可根据需要，约定其他特别事项。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的构成与分类房屋现状附件1.1房屋现状描述：包括房屋的物理状况、内部设施、装修情况等详细描述。1.2房屋现状照片：提供房屋现状的图片资料，作为房屋交付和返还时的参考。设施设备清单附件2.1设备清单：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。2.2设备使用说明：提供设备的操作手册或使用指南。装修改造方案附件3.1装修改造计划：详细描述乙方计划进行的装修改造活动。3.2装修改造效果图：提供装修改造后的预期效果图。租赁物使用规定附件4.1使用规范：明确乙方在使用租赁物时应遵守的规定和限制。4.2安全管理：包括消防安全、设备使用安全等安全管理规定。违约责任附件5.1违约情形详细说明：列出可能的违约情形及对应的违约责任。5.2赔偿计算方法：详细说明违约赔偿的计算方式和标准。争议解决附件6.1争议解决流程：详细描述争议发生时的处理流程和步骤。6.2争议解决机构：列出可接受的争议解决机构或仲裁委员会。合同变更与解除附件7.1变更条件：明确合同变更的具体条件和要求。7.2解除条件：明确合同解除的具体条件和要求。保密协议附件8.1保密信息范围：明确哪些信息属于保密范围。8.2保密期限：规定保密信息的保密期限。特别约定附件9.1特殊条款：列出合同中未涉及但双方认为重要的特殊条款。9.2特别事项：明确双方同意的其他特别事项。二、附件的效力与更新附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。任何对附件的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。附件的更新与补充合同执行过程中，如需更新或补充附件，双方应协商一致，并以书面形式确认。更新或补充后的附件与原附件具有同等法律效力。附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在合同执行过程中严格按照附件的规定执行。任何一方不得擅自更改附件内容。三、附件的签署与确认附件的签署附件应由双方授权代表签字盖章，与合同一同签署，方为有效。附件的确认双方在签署附件时，应仔细阅读附件内容，并确认无误后签字盖章。四、附件的解释与适用附件的解释对附件内容的解释应遵循合同的整体解释原则，确保附件内容与合同其他部分的一致性和协调性。附件的适用附件内容在合同执行过程中具有指导和约束作用，双方应严格按照附件的规定执行。五、附件的争议解决附件争议的处理如对附件内容发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。附件争议的仲裁如附件争议需提交仲裁，双方应按照附件中约定的仲裁机构和仲裁规则进行。六、附件的附加说明附件的附加条款双方可根据实际情况，在附件中增加附加条款，以满足合同执行过程中的特殊需求。附件的法律适用附件的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件的最终解释权本附件的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更附件内容。通过上述条款及说明，确保了多方为主导时合同附件的完整性、准确性和法律效力，为合同的顺利执行提供了有力保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋现状附件：包括房屋现状描述和房屋现状照片。设施设备清单附件：包括设备清单和设备使用说明。装修改造方案附件：包括装修改造计划和装修改造效果图。租赁物使用规定附件：包括使用规范和安全管理规定。违约责任附件：包括违约情形详细说明和赔偿计算方法。争议解决附件：包括争议解决流程和争议解决机构。合同变更与解除附件：包括变更条件和解除条件。保密协议附件：包括保密信息范围和保密期限。特别约定附件：包括特殊条款和特别事项。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按规定维护租赁物、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据进行综合判断。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。争议解决机构：指双方约定的用于解决合同争议的仲裁委员会、法院或其他机构。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至附件中约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面