留下un公社购房合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方持有的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方持有房产比例：__________第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，具体支付时间及方式如下：__________。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3乙方应按约定支付房款后，双方共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方（卖方）的理解一致。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释。2.确保合同中填写的个人信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.定金及房款的支付时间及金额，必须严格按照本合同的约定执行。如有逾期，应按照合同约定的违约金进行赔偿。4.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如甲方未能履行此约定，应承担相应的违约责任。5.双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续。如有逾期，应按照合同约定的违约金进行赔偿。6.如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，即本合同的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，即本合同的买方。3.定金：指乙方在本合同签订后，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金额。违约金的计算方式在本合同中有明确规定。5.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施的所有权及使用权转移给乙方的行为。6.过户手续：指将房屋所有权及附属设施的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。8.人民法院：指具有审判权的司法机关，负责解决合同争议。应用场合：1.留下un公社购房合同适用于留下un公社的购房者与开发商之间，用于明确双方在购房过程中的权利与义务。2.本合同可作为购房者与贷款银行之间的贷款合同附件，用于明确购房者在贷款过程中的还款义务。3.本合同可作为购房者与物业公司之间的物业服务合同附件，用于明确购房者在享受物业服务过程中的权利与义务。补充条款：1.房屋验收条款：补充双方在房屋交付时的验收标准及程序，包括但不限于房屋质量、设施功能、装修状况等。2.装修条款：补充双方关于房屋装修的约定，包括但不限于装修标准、装修时间、装修费用等。3.物业服务条款：补充双方关于物业服务的约定，包括但不限于物业费用、服务内容、服务质量等。4.配套设施条款：补充双方关于房屋周边配套设施的约定，包括但不限于交通、教育、医疗等。5.增值服务条款：补充双方关于购房过程中可能提供的增值服务，如