2024年小区物业清洁承包合同书模板

2024年小区物业清洁承包合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的共同责任第三章：服务内容3.1清洁服务范围3.2清洁标准与要求3.3特殊清洁服务第四章：服务时间与频次4.1常规清洁时间4.2节假日清洁安排4.3紧急清洁服务第五章：质量保证5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量不符合的处理第六章：合同价格与支付6.1服务费用6.2支付方式与时间6.3价格调整机制第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的责任与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约金的计算与支付第九章：合同争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3仲裁或诉讼第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力下的权利与义务第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附件清单13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签订地点14.4合同份数与保存以上为合同目录，具体内容将根据实际情况进行详细制定。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业清洁服务中的权利、义务和责任，确保服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的小区物业清洁服务，包括但不限于公共区域、绿化带、设施设备等的清洁维护。1.3定义和术语本合同中所用的专业术语和定义，应按照行业通用标准和双方约定的解释。第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，对不符合约定标准的服务有权提出整改要求。2.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定提供清洁服务，并有权按照约定收取服务费用。2.3双方的共同责任甲乙双方应共同遵守合同条款，维护小区环境的整洁与安全。第三章：服务内容3.1清洁服务范围乙方应提供包括但不限于楼道、电梯、垃圾收集点等区域的清洁服务。3.2清洁标准与要求乙方提供的清洁服务应符合国家及行业标准，具体标准见附件一。3.3特殊清洁服务对于特殊事件或节日的清洁需求，乙方应提供相应的特殊清洁服务。第四章：服务时间与频次4.1常规清洁时间乙方应根据甲方要求，在规定时间内完成清洁工作。4.2节假日清洁安排节假日期间，乙方应提前与甲方沟通，安排相应的清洁服务。4.3紧急清洁服务在发生紧急情况时，乙方应在接到甲方通知后，尽快提供清洁服务。第五章：质量保证5.1质量标准乙方应保证清洁服务质量达到甲方要求的标准。5.2质量监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。5.3质量不符合的处理如乙方提供的服务质量不符合约定标准，应按照合同约定进行整改或赔偿。第六章：合同价格与支付6.1服务费用乙方提供的清洁服务费用应根据服务内容、时间等因素确定。6.2支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用给乙方。6.3价格调整机制如遇市场物价变动等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.3解除后的责任与义务合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。8.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，并承担由此造成的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约行为所涉金额的____%，支付方式为一次性支付。8.4违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。第九章：合同争议解决9.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至____仲裁委员会仲裁。9.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决合同争议。9.3仲裁或诉讼仲裁或诉讼应依据相关法律法规和本合同约定进行。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。10.3终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，不得损害对方合法权益。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。11.2保密责任双方应对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供相应证明。12.3不可抗力下的权利与义务不可抗力情况下，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同如有特殊约定，双方应另行签订补充协议。13.2附件清单本合同附件包括但不限于服务标准、价格清单等。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：，乙方：。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数与保存本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的合同关系中，附件条款及说明是补充和完善主合同的重要部分，它为各方提供了更为具体和详细的操作指导和标准。以下为多方为主导时的附件条款及说明的具体内容：一、附件的法律地位与效力1.1本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件中的内容如有与主合同相冲突之处，应以附件的规定为准。二、附件的内容与分类2.1附件包括但不限于服务标准、操作流程、质量控制、应急预案等。2.2附件应根据服务的具体内容进行分类，便于各方查阅和执行。三、服务标准附件3.1服务标准附件应详细列出清洁服务的具体要求和标准。3.2包括清洁频率、清洁范围、清洁工具和材料的使用等。四、操作流程附件4.1操作流程附件应明确各项服务的操作步骤和方法。4.2应包括服务前的准备、服务中的执行和服务质量的监控。五、质量控制附件5.1质量控制附件应规定服务质量的检查和评估机制。5.2包括定期检查、随机抽查和客户反馈的处理流程。六、应急预案附件6.1应急预案附件应针对可能出现的紧急情况制定应对措施。6.2包括突发事件的报告流程、应急资源的调配和事后的恢复工作。七、多方协调机制附件7.1多方协调机制附件应明确各方在合同执行中的沟通和协调方式。7.2包括定期会议、信息共享、问题解决和决策机制。八、合同变更与补充附件8.1合同变更与补充附件应规定合同变更的条件、程序和效力。8.2应包括变更的提出、协商、记录和通知等环节。九、违约责任附件9.1违约责任附件应详细规定违约行为的认定、责任的承担和赔偿的计算方法。9.2应包括违约通知、违约补救和违约赔偿的具体操作。十、保密协议附件10.1保密协议附件应规定各方对合同信息的保密义务和保密期限。10.2包括保密信息的范围、保密措施和违约泄密的责任。十一、知识产权保护附件11.1知识产权保护附件应明确各方在合同中产生的知识产权的归属和使用。11.2包括知识产权的登记、保护和侵权责任。十二、合同终止与清算附件12.1合同终止与清算附件应规定合同终止后财产和资料的清算方式。12.2包括财产的返还、资料的移交和清算过程中的权利义务。十三、争议解决附件13.1争议解决附件应规定合同争议的解决方式和程序。13.2包括协商解决、调解、仲裁和诉讼等途径。十四、其他附件14.1其他附件包括但不限于合同所需的各种许可证、资质证明等。14.2应确保所有附件的合法性、有效性和及时更新。以上附件条款及说明为多方为主导时的合同提供了更为全面和细致的指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格按照附件的规定执行，以维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：服务标准及质量要求附件二：操作流程及操作指南附件三：质量控制体系及检查标准附件四：应急预案及紧急响应流程附件五：多方协调机制及沟通协议附件六：合同变更与补充协议的程序附件七：违约责任及赔偿计算方法附件八：保密协议及信息保护措施附件九：知识产权归属及使用规定附件十：合同终止与清算流程附件十一：争议解决机制及程序附件十二：其他相关证明文件及资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未达到约定的服务质量标准、违反保密协议等。违约行为的认定应基于事实，通过合同双方协商或第三方专业机构评估确定。三、法律名词及解释："不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"保密信息"：指合同中约定的不应对外公开的信息，包括商业秘密、技术资料等。"知识产权"：指在合同执行过程中产生的，依法受到保护的发明、设计、商标等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决，双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决分歧。协商不成时，可提交至约定的调解机构进行调解。调解无效的情况下，可依据合同约定提交至仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应遵循合同约定的程序，任何一方不得