2024年商铺招商代理合同

2024年商铺招商代理合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（招商方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3双方权利与义务第三章：代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务标准3.3代理服务期限第四章：代理服务质量4.1质量要求4.2质量保证措施4.3质量监督与评估第五章：代理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：商铺招商条件6.1招商对象6.2招商条件6.3招商政策第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3紧急维修与保养第八章：安全与环境保护8.1安全管理8.2环境保护措施8.3应急预案第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3赔偿与补偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3争议解决费用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新与补充第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2附加服务13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签到方14.2签到时间14.3签订地点14.4合同签订程序14.5合同存档与保管第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（招商方）与乙方（代理方）在商铺招商过程中的权利、义务和责任，确保商铺招商活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的商铺招商代理服务，包括但不限于商铺的推广、招商、租赁等活动。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何对合同条款的解释应以合同的目的和整体内容为依据。第二章：合同双方2.1甲方（招商方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方（代理方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的代理服务，并按合同约定支付代理费用；乙方应按照合同约定提供代理服务，并有权收取代理费用。第三章：代理服务内容3.1代理服务范围乙方应为甲方提供商铺的招商代理服务，包括但不限于市场调研、招商策划、客户沟通等。3.2代理服务标准乙方提供的代理服务应符合行业标准和甲方的要求，确保服务质量。3.3代理服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理服务质量4.1质量要求乙方应确保提供的代理服务满足甲方的需求和合同约定的标准。4.2质量保证措施乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和建议。4.3质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。第五章：代理费用5.1费用构成代理费用包括基本代理费、业绩提成、特殊服务费等。5.2费用支付方式甲方应按季度支付代理费用，支付时间为每季度的第一个工作日前。5.3费用调整机制代理费用可根据市场变化和成本变动进行调整，乙方应提前______天通知甲方。第六章：商铺招商条件6.1招商对象甲方应明确招商对象，包括目标客户群体、行业类别等。6.2招商条件甲方应提供招商条件，包括租赁价格、租赁期限、优惠政策等。6.3招商政策甲方应制定招商政策，包括租金优惠、装修补贴、市场推广支持等。第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定甲方应制定商铺的使用规定，包括商铺的使用范围、使用限制等。7.2商铺维护责任甲方负责商铺的日常维护工作，乙方应配合甲方进行必要的维护。7.3紧急维修与保养甲方应确保商铺在紧急情况下得到及时的维修和保养。第八章：安全与环境保护8.1安全管理甲方应确保商铺的安全管理制度得到有效执行，包括但不限于消防安全、人员安全等。8.2环境保护措施甲方应采取必要的环境保护措施，减少商铺运营对环境的影响。8.3应急预案甲方应制定应急预案，以应对可能发生的紧急情况，如火灾、自然灾害等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______天书面通知对方。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将所有与代理服务相关的资料和信息移交给甲方，并按照合同约定进行结算。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿与补偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁与诉讼双方同意，合同争议可选择仲裁或诉讼方式解决。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于商铺平面图、招商代理细则、服务标准说明等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新与补充乙方有权根据实际情况对附件进行更新和补充，更新后的附件应通知甲方并经甲方确认。第十三章：特别约定13.1特殊条款双方可就特殊事项另行约定，并作为本合同的补充。13.2附加服务乙方可根据甲方需求提供附加服务，服务内容及费用由双方另行商定。13.3其他约定双方可就其他未尽事宜进行约定。第十四章：合同签订14.1签到方甲方代表：；乙方代表：。14.2签到时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同签订程序双方代表应在合同签订前仔细阅读合同条款，并在确认无误后签字盖章。14.5合同存档与保管甲方负责合同的存档与保管，乙方有权随时查阅合同原件。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的商铺招商代理合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和标准。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：附件A：商铺招商代理服务范围A.1服务内容详细列出乙方将为甲方提供的商铺招商代理服务内容，包括但不限于市场调研、招商策划、客户沟通、合同谈判等。A.2服务地域明确乙方提供服务的地域范围，包括具体的城市、区域或商圈。A.3服务时间列出乙方提供服务的具体时间，包括服务的开始和结束时间，以及任何特定的工作时间安排。附件B：代理服务质量标准B.1服务水平定义乙方应达到的服务水平，包括响应时间、客户满意度、招商成功率等指标。B.2服务流程详细描述乙方在提供代理服务时应遵循的流程，包括客户接待、需求分析、招商策略制定等步骤。B.3服务监督说明甲方如何监督乙方的服务质量，包括定期检查、客户反馈收集、服务改进建议等。附件C：代理费用及支付方式C.1费用构成详细说明代理费用的构成，包括固定费用、业绩提成、特殊服务费用等。C.2支付时间明确甲方支付代理费用的时间节点，包括预付款、阶段付款、尾款等。C.3支付条件列出甲方支付代理费用所需满足的条件，如完成特定的招商任务、达到预定的招商目标等。附件D：商铺招商条件及政策D.1招商条件详细列出甲方为商铺招商设定的条件，包括租赁价格、租赁期限、装修要求等。D.2招商政策说明甲方为吸引租户而提供的优惠政策，如免租期、租金优惠、装修补贴等。D.3政策调整描述甲方在特定情况下调整招商政策的机制，包括市场变化、竞争态势等因素。附件E：商铺使用与维护规定E.1使用规定明确租户在使用商铺时应遵守的规定，包括营业时间、安全规范、卫生标准等。E.2维护责任列出甲方和租户在商铺维护方面的责任，包括日常清洁、设施保养、紧急维修等。E.3维护计划描述甲方制定的商铺维护计划，包括定期检查、预防性维护、大修计划等。附件F：安全与环境保护措施F.1安全管理详细说明甲方为确保商铺安全所采取的措施，包括安全培训、消防演练、应急预案等。F.2环境保护描述甲方为减少商铺运营对环境的影响所采取的措施，包括节能减排、垃圾分类、绿化措施等。F.3应急响应说明甲方在发生紧急情况时的响应机制，包括紧急联系人、应急物资储备、疏散程序等。附件G：合同变更与解除细则G.1变更条件列出合同变更的条件，包括双方协商一致、市场条件变化、政策法规调整等。G.2解除条件明确合同解除的条件，包括违约、不可抗力、合同期满等。G.3变更与解除程序描述合同变更与解除的程序，包括提出申请、协商、书面确认、备案等步骤。附件H：争议解决机制H.1协商解决鼓励双方通过协商解决争议，明确协商的流程和时限。H.2调解与仲裁如协商不成，双方可选择第三方调解或仲裁作为争议解决的方式。H.3诉讼明确双方将争议提交至人民法院诉讼的条件和程序。附件I：合同备案与存档I.1备案流程甲方应按照相关法律法规，将合同副本提交至行政管理部门备案。I.2存档要求甲方应妥善保管合同原件及所有附件，确保合同资料的完整性和安全性。附件J：其他约定J.1特殊条款双方可就特殊事项另行约定，并作为本合同的补充。J.2附加服务乙方可根据甲方需求提供附加服务，服务内容及费用由双方另行商定。J.3未尽事宜对于合同中未尽事宜，双方可在此附件中进行补充约定。以上附件条款及说明是多方为主导合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和标准，确保了合同的顺利实施和商铺的有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，以供双方参考和执行：附件A：商铺招商代理服务范围附件B：代理服务质量标准附件C：代理费用及支付方式附件D：商铺招商条件及政策附件E：商铺使用与维护规定附件F：安全与环境保护措施附件G：合同变更与解除细则附件H：争议解决机制附件I：合同备案与存档附件J：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中明确规定的保密条款；未经对方书面同意擅自转让合同权利或义务。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密条款：指合同中规定双方不得泄露合同内容及商业秘密的条款。转让：指合同一方将其合同权利或义务全部或部分转移给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求第三方进行调解。调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼作为最终解决方式。仲裁或诉讼的具体程序应按照相关法律法规和合同约定执行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章