2024有关个人房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________住址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________住址：____________________联系方式：________________第一条贷款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二条贷款用途甲方借款主要用于____________________，不得用于违法活动及高风险投资。第三条贷款期限1.本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照本合同约定的利率和还款方式提供贷款。第四条贷款利率1.本合同贷款年利率为____%。2.如遇国家利率调整，本合同利率按照调整后的利率执行。第五条还款方式1.本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.甲方应按照乙方指定的银行账户进行还款。第六条担保措施1.甲方以其位于____________________的房屋（房产证编号：____________________）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。3.甲方在还款期限内按时还款，乙方不得主张抵押权。如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权。第七条违约责任1.甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额的____%支付违约金。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、护照等官方文件。2.房产抵押需符合相关法律法规，办理合法的抵押登记手续。3.贷款用途需明确，不得用于违法活动或高风险投资。4.确保合同中的贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款清晰明确，无歧义。5.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对所有条款的理解无误。6.在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。7.确保合同的签署和保管过程有充分的证据支持，以备不时之需。解决办法：1.对于身份验证问题，可以通过要求提供官方身份证明文件来解决。2.涉及房产抵押的法律问题，应咨询专业律师或相关政府部门，确保符合法律法规。3.对于贷款用途的问题，可以在合同中明确列出允许的用途，并限制违法或高风险活动。4.对于合同条款的歧义，应在签订前由专业律师进行审查，确保条款明确无歧义。5.对于合同争议，可以约定在合同中采用仲裁或诉讼的方式解决。6.对于合同签署和保管过程的记录，可以通过录像、拍照或第三方见证等方式来确保。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要从乙方借入资金的当事人。2.乙方（贷款人）：指提供资金给甲方的当事人。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金总额。4.贷款用途：指甲方借入资金的目的和范围。5.贷款期限：指借款合同的有效期限。6.贷款利率：指借款期间乙方收取的利息比率。7.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式。8.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方的不动产或其他财产。9.抵押担保：指甲方以其财产作为担保，以确保债务的履行。10.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。11.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱。12.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，采取的措施和方法来解决问题。应用场合：1.个人之间房屋抵押借款。2.个人与金融机构之间房屋抵押借款。3.其他需要以房屋抵押进行借款的情况。补充条款：1.房屋抵押评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，并以评估值作为贷款额度的参考。2.房屋保险：甲方应按照乙方的要求，办理房屋保险手续，并将保险单正本交乙方保管。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致抵押物损失的风险。3.逾期还款处理：甲方逾期还款的，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追讨逾期本金和违约金。4.抵押权实现：甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。5.合同变更：合同履行期间，如双