2024贵阳房屋转租合同

合同编号：__________甲方（原租户）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【详细地址】乙方（次租户）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【详细地址】一、转租房屋及用途1.甲方同意将其承租的【建筑面积】平方米的【房屋用途】房屋转租给乙方使用。2.乙方承租该房屋后，仅限于【转租用途】，并应合法合规使用房屋及附属设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.如乙方需续租，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】（大写：【租金金额】元整）。2.租金支付方式为每月【支付日期】前【支付提前期】天，通过【支付方式】支付给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】（大写：【押金金额】元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证其对房屋的转租权，确保乙方承租后能合法使用该房屋。2.甲方应在租赁期内负责维修和养护房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续。六、乙方权利和义务1.乙方按本合同约定支付租金和押金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除日止。甲方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方具备相应的民事行为能力。2.租赁用途应符合法律法规及物业管理规定。解决办法：乙方在签订合应明确租赁用途，并确保使用房屋符合相关法律法规及物业管理规定。3.租金、押金等费用支付应及时、准确。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金等费用。4.妥善保管合同及相关证件，避免丢失或损坏。解决办法：甲乙双方应各自妥善保管合同副本及相关证件，并在必要时进行备份。5.遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用房屋及附属设施，并注意爱护公共设施。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方在发生争议时，应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指承租了位于贵阳市【地址】的房屋并拥有合法转租权的原租户。2.乙方：指愿意承租该房屋的次租户。3.转租：指甲方将其承租的房屋部分或全部权益转让给乙方使用的行为。4.租赁期限：指甲方同意将其承租的房屋转租给乙方使用的期限，包括起始日和结束日。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。10.物业管理规定：指物业服务企业或物业管理部门为维护物业管理区域内的公共秩序、公共安全、公共环境等制定的相关规定。应用场合：1.原租户（甲方）将其在贵阳市承租的房屋转租给次租户（乙方）使用。2.适用于房屋租赁期间，乙方需要合法使用并支付租金给甲方的情况。补充条款：1.房屋维修责任：如房屋及附属设施在租赁期内出现损坏，维修责任归属如下：因自然老化、正常使用磨损导致的损坏，由甲方承担维修责任。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。2.转租限制：甲方不得将房屋转租给任何第三方，除非经过乙方书面同意。3.提前终止合同：在租赁期内，如甲方或乙方提前终止合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.房屋变更：如房屋在使用过程中出现变更（如结构、设施等），应事先征得乙方的同意。5.宠物规定：乙方若需携带宠物居住，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。6.保险责任：乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及自身财产的保险，包括但不限于火险、