2024年商铺转让协议书范本

2024年商铺转让协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺现状3.3商铺设施与设备第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：转让流程5.1转让申请与审批5.2转让登记5.3转让交接第六章：保证与担保6.1甲方保证6.2乙方保证6.3第三方担保第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除后的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围与方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3诉讼管辖第十章：合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3合同备案第十一章：合同期限与续签11.1合同期限11.2续签条件11.3续签程序第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加权利12.3附加义务第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件变更第十四章：签订与备案14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案程序第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺转让的权利义务关系，确保双方利益得到合法保护，促进交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的商铺转让给乙方的所有相关事宜。1.3合同术语定义本合同中所涉及的专业术语及特定表述，其定义如下：商铺：指甲方拥有并同意转让给乙方的商业用途不动产。转让：指甲方将商铺的所有权及相关权益转移给乙方的行为。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.2乙方基本信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.3双方权利与义务甲方应保证所转让商铺的权属清晰，无争议，并协助乙方完成转让手续。乙方应按照合同约定支付转让款项，并承担相应的法律责任。第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺现状商铺目前处于______状态，具体设施包括______。3.3商铺设施与设备商铺内现有设施与设备包括______，其状况为______。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格商铺的转让价格为人民币（或等值外币）______元。4.2付款方式乙方应通过______方式支付转让款项。4.3付款时间与条件乙方应在合同签订后______日内支付首付款，余款在______条件下支付完毕。第五章：转让流程5.1转让申请与审批甲方需向相关部门提交转让申请，并取得必要的审批文件。5.2转让登记双方应共同前往______办理商铺转让登记手续。5.3转让交接甲方应在______前将商铺及相关文件、钥匙等移交给乙方。第六章：保证与担保6.1甲方保证甲方保证所转让的商铺无任何权属纠纷，且未设置任何抵押或担保。6.2乙方保证乙方保证按照合同约定支付转让款项，并承担因违反合同而产生的一切责任。6.3第三方担保如有必要，______可作为乙方支付转让款项的担保方。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于转让款项的退还、赔偿等。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要进一步完善。第八章：违约责任8.1违约情形若甲方未能在规定时间内完成商铺的移交，或乙方未能按时支付转让款项，均视为违约。8.2违约责任违约方需向守约方支付违约金，金额为转让价格的______%。8.3赔偿范围与方式违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此产生的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。9.3诉讼管辖协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。10.3合同备案合同生效后，甲方应在______日内完成合同备案手续。第十一章：合同期限与续签11.1合同期限本合同有效期自______年______月______日至______年______月______日。11.2续签条件合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。11.3续签程序双方同意续签的，应重新签订书面合同，并按照规定办理相关手续。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就商铺的特殊事项作出约定。12.2附加权利甲方在转让过程中，有权对乙方的资质进行审核。12.3附加义务乙方在接管商铺后，应遵守相关法律法规，合法经营。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于商铺产权证明、设施设备清单等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件变更任何对附件的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签订与备案14.1签订方甲方（签字）：，乙方（签字）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同备案程序甲方应在合同签订后______日内，向______提交备案申请，并取得备案证明。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在商铺转让协议中，当存在多方参与，且其中一方或几方在交易中起主导作用时，附件条款的设置尤为重要。这些条款通常用于明确各方的权利、义务和责任，以及对合同正文的补充说明。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容。附件一：主导方权利与义务主导方定义：在本合同中，主导方指在商铺转让交易中具有决策权和领导地位的一方或几方。决策权：主导方有权对合同的变更、解除等重大事项作出最终决定。协调责任：主导方负责协调各方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利执行。附件二：非主导方权利与义务参与权：非主导方有权参与合同的讨论和协商，但最终决定需服从主导方。执行义务：非主导方应按照主导方的决定和合同约定履行自己的义务。信息共享：非主导方应与主导方及其他各方共享合同履行过程中的重要信息。附件三：合同变更与补充变更程序：任何合同变更需由主导方提出，并经所有参与方协商一致后，以书面形式确认。补充协议：对于合同未尽事宜或新出现的情况，主导方可提议签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件四：违约责任的特别规定主导方违约：若主导方违反合同条款，应向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。非主导方违约：若非主导方违反合同条款，同样需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。附件五：争议解决机制协商解决：合同各方应首先通过协商解决争议。第三方调解：若协商不成，可邀请第三方进行调解。仲裁或诉讼：调解无效时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。附件六：合同的转让与继承转让限制：未经主导方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。继承权：在一方解散、破产或死亡等情况下，其合同权利义务可由合法继承人或清算组织继承。附件七：保密条款保密义务：各方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密负有保密责任。信息披露：在法律要求或主导方同意的情况下，各方可披露相关信息。附件八：不可抗力不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。免责条款：因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方不承担违约责任。附件九：合同的解释权解释权归属：本合同的最终解释权归主导方所有。语言版本：合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力，如有冲突，以中文版本为准。附件十：其他补充条款补充条款：主导方可根据实际情况，增加其他补充条款。条款效力：所有补充条款均需经各方协商一致，并以书面形式确认后，方可成为本合同不可分割的一部分。以上附件条款及说明旨在明确多方主导下的商铺转让合同中各方的权利与义务，确保合同的顺利执行和争议的妥善解决。各方应仔细阅读并充分理解附件内容，以保障自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商铺产权证明及相关法律文件。附件二：商铺设施设备清单及状况说明。附件三：甲方财务报表及资产评估报告。附件四：乙方资质审核文件。附件五：合同变更、补充协议记录。附件六：各方授权代表的身份证明及授权书。附件七：保密协议。附件八：不可抗力证明文件及相关通知。其他经双方协商一致同意作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付转让款项。未按合同约定时间完成商铺的移交。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密、竞业禁止等约定。违约行为的认定由主导方根据合同条款及实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款对各方产生法律约束力的状态。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等非公开信息。竞业禁止：指在一定期限内，不得从事与本合同相竞争的业务活动。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先通过各方协商解决。若协商无效，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至指定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除