三、商铺物业服务协议2024年

三、商铺物业服务协议2024年合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议定义1.3协议的法律依据第二章：物业服务提供方2.1服务提供方的资质2.2服务提供方的责任2.3服务提供方的权利第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业维护与保养5.1维护责任5.2保养周期5.3紧急维修响应第六章：安全与秩序维护6.1安全管理6.2秩序维护措施6.3应急预案第七章：环境卫生与绿化7.1环境卫生标准7.2绿化管理7.3清洁与垃圾处理第八章：公共设施管理8.1设施清单8.2设施使用规定8.3设施维护与更新第九章：服务质量保证9.1服务标准承诺9.2服务质量监控9.3服务改进机制第十章：违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章：协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除程序11.3协议终止后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决原则12.2协商解决12.3法律途径第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：协议的签署与生效14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4协议生效条件以上为《商铺物业服务协议2024年》的合同目录。第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确商铺物业服务提供方（以下简称"服务提供方"）与物业使用方（以下简称"使用方"）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2协议定义本协议中所涉及的专业术语和名词，其定义如下：______。1.3协议的法律依据本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用______法律。第二章：物业服务提供方2.1服务提供方的资质服务提供方应具备合法的物业服务经营资质，并保证其资质的有效性。2.2服务提供方的责任服务提供方应负责______。2.3服务提供方的权利服务提供方享有按照协议约定收取服务费用的权利。第三章：物业服务内容3.1服务范围服务提供方提供的服务包括但不限于：______。3.2服务标准服务提供方应按照以下标准提供服务：______。3.3服务期限本物业服务协议的服务期限为______。第四章：物业服务费用4.1费用构成物业服务费用由以下几部分组成：______。4.2费用支付方式使用方应按照以下方式支付物业服务费用：______。4.3费用调整机制物业服务费用的调整应遵循以下机制：______。第五章：物业维护与保养5.1维护责任服务提供方对物业的维护责任包括：______。5.2保养周期物业的保养周期应按照以下规定执行：______。5.3紧急维修响应服务提供方应建立紧急维修响应机制，确保在______小时内响应。第六章：安全与秩序维护6.1安全管理服务提供方应制定并执行安全管理计划，包括：______。6.2秩序维护措施为维护物业秩序，服务提供方应采取以下措施：______。6.3应急预案服务提供方应制定应急预案，以应对______等紧急情况。第七章：环境卫生与绿化7.1环境卫生标准物业环境卫生应达到以下标准：______。7.2绿化管理服务提供方应负责物业区域内的绿化管理工作，包括：______。7.3清洁与垃圾处理服务提供方应确保物业区域的清洁，并按照以下规定处理垃圾：______。以上为《商铺物业服务协议2024年》前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况由服务提供方和使用方协商确定并填写。第八章：公共设施管理8.1设施清单服务提供方应提供物业区域内所有公共设施的详细清单，包括：______。8.2设施使用规定公共设施的使用应遵守以下规定：______。8.3设施维护与更新服务提供方负责公共设施的日常维护和定期更新，具体措施包括：______。第九章：服务质量保证9.1服务标准承诺服务提供方承诺按照以下标准提供服务：______。9.2服务质量监控服务质量的监控机制包括：______。9.3服务改进机制服务提供方应建立服务改进机制，具体措施为：______。第十章：违约责任10.1违约行为认定违约行为包括但不限于：______。10.2违约责任承担违约方应承担的责任包括：______。10.3违约赔偿违约赔偿的计算方式和支付条件为：______。第十一章：协议变更与解除11.1协议变更条件协议变更应满足以下条件：______。11.2协议解除程序协议解除应遵循以下程序：______。11.3协议终止后的权利义务协议终止后，各方的权利义务包括：______。第十二章：争议解决12.1争议解决原则争议解决应遵循以下原则：______。12.2协商解决争议发生时，各方应首先尝试通过协商解决：______。12.3法律途径协商不成时，争议可通过以下法律途径解决：______。第十三章：附加条款13.1特殊约定本协议包含以下特殊约定：______。13.2补充协议补充协议的制定和生效条件为：______。13.3其他事项其他未尽事宜，各方应协商解决，并可签订补充协议：______。第十四章：协议的签署与生效14.1签署方信息本协议由以下签署方签订：______。14.2签署时间本协议于____年__月__日签署。14.3签署地点本协议签署地点为：______。14.4协议生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效，并持续有效至以下期限：______。以上为《商铺物业服务协议2024年》后七章的详细内容，合伙人应根据实际情况填写和协商确定具体条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商铺物业服务协议中，为确保协议的公平性、透明性和高效执行，特制定以下附件条款及说明：一、附件条款的法律地位附件条款与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件条款旨在细化多方主导时的具体操作流程和各方的权利义务。二、多方主导的定义与构成多方主导是指在物业服务协议中，由两个或两个以上的主体共同决定重要事务。多方主导的构成应基于各方的出资比例、专业能力或其他约定的标准。三、多方主导的决策机制重要事务的决策应通过多方协商一致或按照约定的投票机制进行。决策过程中应保证信息的充分披露和各方意见的平等表达。四、多方主导的执行与监督执行多方主导决策时，应指定或成立专门的执行小组或委员会。执行情况应定期向所有参与方报告，并接受监督和评估。五、多方主导的责任与义务各方在主导决策时应考虑决策对物业服务和使用方的影响。各方应承担因决策失误导致的相应责任。六、多方主导的权益保护在多方主导过程中，应保护所有参与方的合法权益不受侵害。对于可能影响某一方权益的决策，应给予该方充分的解释和申诉机会。七、多方主导的争议解决多方主导过程中出现的争议，应首先通过内部协商解决。协商不成时，可依据合同约定的争议解决机制处理。八、多方主导的协议修改与补充协议的修改与补充应经过多方主导的共同决定。修改与补充的内容应明确记录，并通知所有参与方。九、多方主导的信息共享多方主导的各方应共享与物业服务相关的信息和资源。信息共享应遵循保密原则，不得泄露给无关第三方。十、多方主导的退出与加入机制参与多方主导的一方在满足一定条件后可以退出。新的参与方加入多方主导应经过现有主导方的共同同意。十一、多方主导的优先权与义务在物业服务协议中，多方主导的各方可能享有某些优先权。优先权的行使应符合公平原则，不得损害其他参与方的利益。十二、多方主导的附加条款附加条款可能包括特殊约定、保密协议、知识产权保护等。附加条款应与主合同和本附件条款保持一致性。十三、多方主导的协议终止协议终止后，多方主导的各方应按照约定进行财产清算。清算过程中应公平合理地分配财产和处理遗留问题。十四、其他事项本附件条款未尽事宜，由多方主导的各方协商解决。本附件条款的最终解释权归所有参与方共同所有。通过上述附件条款及说明，旨在为多方主导的商铺物业服务协议提供明确的指导和规范，确保协议的顺利执行和参与各方的权益得到有效保护。参与各方应严格遵守本附件条款的规定，共同推动物业服务的持续改进和发展。附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务协议书正文。多方主导时的附件条款及说明。物业服务提供方资质证明文件。物业使用方的营业执照及法人身份证明。物业服务范围和标准详细说明文件。物业服务费用明细及支付凭证。公共设施清单及维护保养记录。安全管理及应急预案文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务、违反保密条款等。违约行为的认定应基于事实和证据，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释："物业服务提供方"：指根据协议提供物业服务的法人或组织。"物业使用方"：指根据协议使用物业并接受服务的法人或组织。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"连带责任"：指各方对违约行为共同承担的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。若调解无效，各方可依据协议约定的仲裁条款提交仲裁机构解决。若仲裁条款未约定或仲裁未能解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本物业服务协议自各方签字盖章之日起生效。协议的变更应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。协议的解除应遵循法定或约定的条件，解除后应进行清算。合同终止后，各方应根据清算结果分配物业服务的剩余财产。六、所有应用场