住宅租赁噪音控制协议合同

住宅租赁噪音控制协议合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章租赁住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅所在楼层：__________________2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：________________平方米2.3住宅设施2.3.1住宅内设施清单：________________第三章噪音控制条款3.1噪音标准3.1.1乙方在租赁期间应遵守国家相关噪音排放标准，确保不影响甲方及其他邻居的正常生活。3.2噪音控制措施3.2.1.1合理安排作息时间，避免在夜间22:00至次日6:00产生噪音；3.2.1.2使用低噪音家电设备，并对家电设备进行定期维护；3.2.1.3在室内进行活动时，尽量降低音量，避免影响他人。3.3噪音监测3.3.1甲方有权对乙方租赁住宅进行噪音监测，乙方应予以配合。第四章违约责任4.1乙方违约4.1.1如乙方违反噪音控制条款，甲方有权要求乙方限期整改；4.1.2乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2甲方违约4.2.1如甲方未能按照合同约定提供符合噪音控制标准的住宅，乙方有权要求甲方限期整改；4.2.2甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第五章合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在合同履行期间，如双方协商一致，可解除本合同；5.2.2在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。5.3合同终止5.3.1合同到期或双方协商一致解除合同的，本合同终止；5.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第六章租赁期限与租金6.1租赁期限6.1.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。6.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。6.2租金6.2.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。6.2.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。6.3租金调整6.3.1在租赁期间，如市场租金水平发生变动，双方可协商调整租金。6.3.2租金调整后，双方应签订书面调整协议。第七章维修与保养7.1甲方责任7.1.1甲方负责住宅及附属设施的正常维护与维修，确保住宅及设施安全、卫生。7.1.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。7.2乙方责任7.2.1乙方应合理使用住宅及附属设施，避免造成损坏。7.2.2乙方因使用不当导致损坏的，应承担维修费用。7.3维修费用7.3.1因自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。7.3.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八章费用承担8.1物业管理费8.1.1物业管理费由乙方承担，按照物业管理处收费标准缴纳。8.1.2乙方应在每月______日前缴纳物业管理费。8.2水电费8.2.1水电费由乙方承担，按照实际使用量缴纳。8.2.2乙方应在每月______日前缴纳水电费。8.3网络费8.3.1网络费由乙方承担，按照网络运营商收费标准缴纳。8.3.2乙方应在每月______日前缴纳网络费。第九章保险9.1甲方保险9.1.1甲方应购买住宅财产保险，保障住宅及附属设施在租赁期间的安全。9.1.2保险费用由甲方承担。9.2乙方保险9.2.2保险费用由乙方承担。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同条款的约定不违反国家法律法规的强制性规定。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自双方签订本合同之日起生效，至合同终止后______年内继续有效。11.3保密违约责任11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受不可抗力影响的一方根据情况可部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1在合同履行期间，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序13.2.1如一方需转让合同，应向另一方提出书面申请，并征得另一方同意。13.2.2转让合同应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十四章违约金14.1违约金设定14.1.1双方同意，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。14.2违约金支付14.2.1违约方应在违约行为发生后的______日内支付违约金。14.2.2如违约方逾期支付违约金，应支付逾期付款的利息。第十五章合同的生效、修改与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同修改15.2.1合同的修改必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。15.3合同终止15.3.1合同到期或双方协商一致解除合同的，本合同终止。15.3.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已