商铺租赁押金退还合同

商铺租赁押金退还合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.1.3商铺面积：____________________2.2商铺用途2.2.1商铺用途：____________________2.2.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____________________元。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方应在每个支付周期届满前支付下一周期租金。第四章押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：____________________元。4.2押金退还4.2.1乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在验收无损坏、无欠费的情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。4.2.2押金退还时间：____________________4.2.3乙方在租赁期间如发生损坏商铺设施、设备等行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五章合同的变更、解除及违约责任5.1合同变更5.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。5.2.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3.2违约金数额：____________________元。5.3.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责商铺主体结构及公共设施的维修。6.1.2乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.1.3乙方应合理使用商铺，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2保养责任6.2.1乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺的清洁、整洁。6.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改造，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应为其商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2乙方应根据实际需要，为其在商铺内的财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2保险赔偿7.2.1如商铺发生保险范围内的损失，甲方应及时向保险公司提出索赔。7.2.2乙方在商铺内的财产损失，应由乙方自行向其投保的保险公司索赔。第八章转租与分租8.1转租限制8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2乙方转租商铺，应确保转租行为不违反本合同约定，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。8.2分租规定8.2.1乙方在租赁期间，如需将商铺分租给其他承租人，应事先征得甲方书面同意。8.2.2分租行为不得影响甲方对商铺的所有权和其他合法权益。第九章知识产权与保密9.1知识产权9.1.1甲方保证其出租的商铺不侵犯任何第三方的知识产权。9.1.2乙方在经营过程中应尊重他人的知识产权，不得从事侵权行为。9.2保密义务9.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议处理10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.2.2争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认，本合同条款的约定不违反法律法规的强制性规定。第十一章税费与发票11.1税费承担11.1.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担出租商铺所涉及的税费。11.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担租赁商铺所涉及的税费。11.2发票开具11.2.1甲方应向乙方开具租金的正式发票。11.2.2乙方在支付租金时，应向甲方提供合法的报销凭证。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1由于不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行合同或解除合同。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同转让应书面进行，并经双方签字盖章确认。13.2转让效力13.2.1合同转让后，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。13.2.2转让方应保证受让方符合本合同约定的条件。第十四章遗留问题14.1遗留物品处理14.1.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将其遗留物品搬离商铺。14.1.2乙方逾期未搬离的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。14.2遗留问题的解决14.2.1双方应就合同履行过程中的遗留问题进行友好协商解决。14.2.2如协商不成，按照本合同第十章的约定处理。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。15.2.2合同终止后，双方的权利义务关系依据本合同约定处理。附件：附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租金支付凭证附件四：维修保养记录签字部分：甲