商铺租赁押金合同

商铺租赁押金合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺面积为：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途为：____________________2.3.2乙方承诺在租赁期间按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及押金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2押金3.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。3.2.2押金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：____________________元/平方米/月。4.1.2租金总额为：____________________元/月。4.2租金支付4.2.1乙方应按月支付租金，每季度提前__天支付下一季度租金。4.2.2乙方支付租金方式为：转账/现金/其他（具体支付方式请填写）。第五章合同的变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1双方同意，在租赁期间，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租赁期间，如双方协商一致，可解除本合同。5.2.2.1乙方未按约定支付租金；5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途；5.2.2.3乙方违反合同约定，导致甲方利益受损。5.3合同终止5.3.1合同期满或双方解除合同后，乙方应在合同终止之日起__日内将商铺交还给甲方。5.3.2乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，否则甲方有权扣除相应押金作为恢复费用。第六章维修责任与保险6.1维修责任6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查和维修，确保商铺符合租赁用途及安全标准。6.1.2乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。6.1.3乙方因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。6.2保险6.2.1甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担。6.2.2乙方应自行购买与租赁商铺相关的其他保险，如营业中断保险、责任保险等。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。7.2.2分租行为必须遵守本合同条款，且分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第八章商铺使用与物业管理8.1商铺使用8.1.1乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。8.2物业管理8.2.1甲方委托的物业管理公司负责商铺所在区域的物业管理。8.2.2乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准由物业管理公司制定。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.1.2甲方违约行为导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约9.2.1如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2.2乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至__（具体仲裁机构名称）进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后__年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、市场策略等。11.2保密范围11.2.1.1公开渠道获取的信息；11.2.1.2接受方在保密前已知的非保密信息；11.2.1.3第三方合法提供的信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。11.3.2守约方有权要求违反方赔偿因其违约行为造成的直接和间接损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序13.2.1合同转让应书面进行，并经双方签字盖章确认。13.2.2转让方应保证受让方完全承担本合同的权利和义务。第十四章合同的生效、变更和终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.3合同终止14.3.1合同因下列原因终止：14.3.1.1合同期限届满；14.3.1.2双方协商一致解除；14.3.1.3一方违约，另一方根据合同约定行使解除权；14.3.1.4法律规定的其他终止情形。第十五章其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2文本15.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3通知15.3.1本合同项下的所有通知