商铺租赁押金管理合同

商铺租赁押金管理合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章押金及押金管理4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。4.2押金管理4.2.1甲方应在收到乙方押金后，开具押金收据。4.2.2甲方应将押金存入专用账户，不得挪作他用。4.3押金退还4.3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五章合同的变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面约定，并经双方签字盖章确认。5.2合同解除5.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：5.2.2.1乙方逾期支付租金超过30天的；5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途的；5.2.2.3乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的。5.3合同终止5.3.1合同到期或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。5.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于押金退还、商铺交接等。第六章维修责任与保险6.1维修责任6.1.1甲方应确保商铺交付乙方时符合租赁用途，并保证商铺主体结构安全、设施设备正常使用。6.1.2甲方负责对商铺进行定期检查和维护，保障商铺及附属设施的正常使用。6.1.3乙方在使用过程中，如发现商铺及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修。6.1.4乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2保险6.2.1甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担。6.2.2乙方应购买与租赁商铺相关的商业保险，保险费用由乙方承担。6.2.3双方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。第七章装修与改造7.1装修7.1.1乙方在租赁期间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。7.1.2装修不得破坏商铺主体结构，不得影响相邻商铺正常经营。7.1.3装修完成后，乙方应负责将商铺恢复原状，如不能恢复，应按甲方要求赔偿损失。7.2改造7.2.1乙方如需对商铺进行改造，应书面提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可进行。7.2.2改造费用由乙方承担，改造后的商铺及设施归甲方所有。第八章使用与维护8.1使用规范8.1.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。8.1.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，不得故意损坏。8.2维护责任8.2.1乙方负责商铺内部的日常维护，确保商铺整洁、卫生。8.2.2乙方应定期检查商铺内的设施设备，发现问题及时修复，确保安全使用。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方未按约定维修商铺及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约9.2.1乙方逾期支付租金，应按逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。9.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2.3乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.4争议解决期间10.4.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止履行或采取任何影响对方权益的措施。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后两年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料、市场策略等。11.2保密范围11.2.1.1在接受保密信息前已知的非保密信息；11.2.1.2从未违反保密义务的第三方合法获取的信息；11.2.1.3不依赖于对方保密信息独立开发的信息。11.3保密责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2因不可抗力导致无法履行合同的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2同意转让的，转让方应确保受让方承担本合同项下的全部义务。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1双方同意，如合同争议提交仲裁，仲裁机构所在地法律为本合同的管辖法律。14.2.2如合同争议提交诉讼，商铺所在地人民法院为合同争议的管辖法院。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有