商铺租赁客户评价合同

商铺租赁客户评价合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方应在每个支付周期到期前支付下一周期租金。第四章保证金及费用4.1保证金4.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为：____________________元。4.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.2费用4.2.1乙方在租赁期间应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、网络费等。4.2.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权从保证金中扣除。第五章合同的变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除合同。5.2.2.1乙方逾期支付租金超过30天的；5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途的；5.2.2.3乙方违反合同约定，造成甲方重大损失的。5.3合同终止5.3.1合同期满或双方解除合同后，乙方应在合同终止之日起15日内将商铺交还给甲方。5.3.2乙方逾期交还商铺的，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方支付违约金。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途，并保证商铺的结构、设施、设备安全可靠。6.1.2甲方负责对商铺进行定期检查和维护，保障商铺的安全使用。6.1.3乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.2保养责任6.2.1乙方应合理使用并妥善保管商铺及其设施，遵守甲方制定的商铺使用管理规定。6.2.2乙方负责日常的清洁、保养工作，确保商铺的整洁和安全。6.2.3乙方不得擅自改动商铺的结构、设施、设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案和图纸。7.1.2甲方应在收到申请后15日内予以答复，同意后方可进行装修或改造。7.1.3装修或改造不得影响商铺的结构安全，不得侵犯他人权益。7.2装修费用7.2.1装修费用由乙方承担，甲方不得另行收费。7.2.2装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，产生的垃圾应及时清理。7.3装修验收7.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.3.2验收合格后，乙方方可使用商铺。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应为其所有的商铺及附属设施投保财产保险。8.1.2乙方应根据自身需要为租赁商铺内的财产投保相应的保险。8.2保险赔偿8.2.1如因甲方原因导致商铺及附属设施损坏，甲方应通过保险程序向保险公司索赔。8.2.2如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按约定提供商铺或未按约定维修、保养商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.3继续履行10.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、市场策略等。11.2保密期限11.2.1保密义务自双方签署本合同之日起生效，至合同终止后____年止。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其商标、专利、著作权等知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1如一方在使用过程中侵犯对方知识产权，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重对方的知识产权，采取必要措施保护对方的知识产权不受侵犯。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力影响13.2.1由于不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据情况协商解决，部分或全部免除责任。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2转让程序14.2.1合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。14.3转让后果14.3.1合同转让后，受让方应承担转让方在合同中的权利和义务。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。15.3合同修改15.3.1对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签