2024年餐厅承包合同格式范文（二篇）

第5页共5页2024年餐厅承包合同格式范文关于甲方餐厅承包经营的正式协议，双方共同遵守以下条款：____第一条合同标的物____1.甲方将位于______的餐厅，总面积为____平方米，交由乙方承包经营。2.餐厅内包含经营所需的一切设施、设备及用具，具体清单见附件。____第二条承包期限与免租期____乙方承包经营期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日为免租期，用于装修。____第三条费用及支付方式____1.承包费：双方签订本合同之日，乙方需支付当年租金，租金按市场价每三年调整一次。2.其他费用：乙方在承包经营期间需承担物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营相关费用。与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行承担，包括但不限于房屋租赁备案证明的办理费用。3.合同第一条所列设施、设备及用具，经双方清点后，随租金一同支付给甲方。____第四条甲方的权利与义务____1.甲方应提供符合要求的餐厅供乙方经营餐饮，并保证乙方独立自主经营的权利。2.甲方需为乙方提供现有的经营场所及必要的餐饮设施、设备、用具等。3.甲方有权对乙方的经营活动进行合法性及食品卫生安全、质量、价格、服务等方面的监督。4.乙方在办理消防、环保、工具等相关营业手续时，甲方应积极配合并提供必要的文件资料。5.租赁期间，若甲方需处理或抵押该房屋，应提前30天书面告知乙方，并确保合同有效性不受影响。6.如因甲方原因导致乙方无法正常使用水、电、气等资源，乙方有权从租金中扣除相应损失。____第五条乙方的权利与义务____1.乙方在装修过程中不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。2.乙方负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修工作。合同期满时，餐厅固定资产应保持完好，所有可移动物品由乙方自行处置。不可分享的固定装修归甲方所有。屋顶建设需乙方自行报批并承担相关费用及责任。3.乙方必须合法经营，接受政府有关部门及甲方的管理、检查和监督。受处罚后的一切善后事宜由乙方自行处理。4.乙方应确保食品卫生安全、社会治安、消防安全及用工安全等方面的工作得到妥善落实。5.乙方应按合同规定如期交纳相关费用，并承担因自身原因产生的一切法律责任。6.乙方如需转让承包权或变相转让他人经营，需经双方协商同意。____第六条违约责任____1.乙方迟延交付押金及承包费用时，应按拖欠金额的日千分之五向甲方支付违约金。未经甲方同意超过指定天数未支付的，甲方有权终止合同并没收押金作为违约金。若给甲方造成损失，乙方还需赔偿相应损失。2.因甲方产权或债务纠纷导致乙方损失的，甲方应全额赔偿。若因此导致乙方不法经营的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于本年租金总额的违约金。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方应补足差额。3.本合同签订后，非经双方协商一致，任何一方不得擅自终止或解除合同。甲方单方解除合同的，应赔偿乙方整年租金及房屋装修原值中的____万元；乙方单方解除合同的，其对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有。____第七条保密责任____双方对因餐厅承包经营而获知的对方商业机密负有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方泄露。但中国现行法律、法规另有规定的除外。____第八条合同终止____1.本合同承包期满或双方协商一致时可终止。2.合同终止后，双方仍需履行原合同中尚未执行完毕的义务与责任。____第九条补充与变更____本合同可根据双方意见进行修改或补充，形成的补充合同与本合同具有同等法律效力。____第十条不可抗力____因不可抗力导致本合同无法履行或迟延履行的，受影响方应在事件发生后三日内书面通知对方，并在十日内提交相关证明以征得对方同意方可免责。____第十一条争议解决____双方因本合同条款解释或履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。____第十二条生效条件及其他____本合同自甲乙双方签字或加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____签约日期：_____2024年餐厅承包合同格式范文（二）一、费用退还及支付条款1.合同约定的____元款项，将在承包结束后，双方完成物业、设备、用具及相关费用的交接手续后，于_____天内予以退还。2.承包费用方面，乙方需在承包经营期内，每月向甲方支付人民币____元作为承包费。该费用应于每月____日前缴纳，以覆盖当月的经营周期。3.关于其他费用，乙方在承包经营期间需承担的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费、垃圾处理费及排污费等，均应按相关规定向有关部门或单位及时缴纳。4.押金及承包费用的支付方式明确为：乙方需按照合同约定的时间，以现金形式向甲方支付上述第1项及第2项所提及的款项。二、甲方权利义务1.甲方承诺按照合同约定，向乙方提供餐厅作为餐饮经营场所，并保障乙方享有独立自主的经营权。2.甲方负责为乙方提供现有的经营所需场所、餐饮设施、设备及用具等（具体清单另附）。3.甲方有权对乙方的经营活动进行监管，包括但不限于食品卫生安全、服务质量、价格合理性等方面的检查与监督。4.甲方应确保乙方在经营期间所需的水电供应正常（特殊情况除外）。5.餐厅的屋面维护、室外水电设施的维修工作由甲方负责。三、乙方权利义务1.乙方必须严格遵守法律法规，合法经营，并主动接受政府相关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。因乙方原因产生的处罚，其后续事宜由乙方自行处理。2.乙方需负责餐厅内所有设备、设施的维护、保养及维修工作，确保合同期满时餐厅资产完好无损且不流失。因人为损坏或被盗造成的损失，乙方需按原价赔偿。3.乙方应高度重视食品安全、社会治安、消防安全及用工管理等方面的工作，确保经营活动的安全有序进行。4.乙方应按合同规定的时间及金额缴纳相关费用。5.乙方需承担因自身原因在承包期内产生的一切责任。6.乙方负责承担所聘用人员的劳动保护、医疗保险、伤亡赔偿、用工管理、计划生育、治安维护及福利待遇等费用和责任。7.未经甲方同意，乙方不得擅自对餐厅房屋、设施进行任何改动（包括在墙上打洞等）。8.乙方未经甲方许可，不得擅自转让承包权或变相转让他人经营。四、违约责任1.合同有效期内，除非发生不可抗力因素，否则甲乙双方均不得单方面终止合同。违约方需向守约方支付违约金____元，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方迟延支付押金或承包费，每迟延一日，应按拖欠金额的万分之_____向甲方支付违约金。迟延超过____日的，甲方有权终止合同并没收押金作为违约金，同时保留追究乙方进一步赔偿损失的权利。3.乙方擅自转让承包权或变相转让他人经营的，甲方有权终止合同并收缴保证金作为违约金，不予返还乙方。同时，乙方还需赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方如需中途中止合同，应提前____个月以书面形式通知甲方，并自停止经营之日起向甲方支付____个月承包款作为违约金。五、保密责任双方均应对因餐厅承包经营而知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。六、合同终止1.甲乙双方如需提前终止本合同，应提前三十天以正式书面及电话方式通知对方。在结清所有费用并承担相应责任后，本合同方可终止。2.合同终止后，双方仍需履行原合同中尚未执行完毕的义务与责任。七、补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充。补充合同与本合同具有同等法律效力。八、不可抗力因不可抗力导致本合同无法全部或部分履行的，受影响方应在事件发生后三日内以书面形式通知对方，并在事件发生后三十日内提交相关证明。双方应协商解决因不可抗力造成的后果。九、争议解决本合同相关条款的解释或履行发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院裁决。十、生效条件