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文档简介
第2页共2页2024年铺面租赁协议样本租赁方:(以下称乙方)_____甲乙双方经充分讨论,乙方为设立于开发区的______公司租赁甲方物业,就此租赁事宜达成以下共识:1.甲方同意提供平方米的经营用房,供乙方用于公司运营,该物业位于_______________________________。2.双方商定的月租金为人民币_____元。总租金计算方式为:_____元。3.租金应于______支付,若延迟支付,每日按总租金的_____%计算滞纳金。若超过____天仍未缴纳,甲方有权收回物业,并按实际逾期天数按上述比例向乙方收取罚款。4.乙方需预付人民币_____元作为保证金,合同终止时,保证金将抵扣租金。5.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。在此期间,如需提前终止合同,须提前三个月书面通知对方,并支付总租金的_____%作为违约金。若甲方转让该物业,乙方拥有优先购买权。6.租用期间产生的除土地费、大修费以外的费用,由乙方承担。7.在租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得转租或转借物业,也不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及配套设施损坏,乙方需承担赔偿责任。8.甲方保证对物业拥有无争议的所有权,如乙方因经营需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明,甲方应予以协助。9.如本合同产生纠纷,双方应首先尝试协商解决,协商未果时,任何一方有权向天津开发区人民法院提起诉讼,寻求法律解决。10.本合同未涵盖的事项,双方可协商签订补充协议,经公证后的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.本合同自双方共同确认并经公证后正式生效。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____签订日期:_____签订日期:_____2024年铺面租赁协议样本(二)____房屋租赁合同________出租方信息____:-证号:-地址:__________-联系电话:______________承租方信息____:-证号:-地址:__________-联系电话:______________合同订立依据与原则____:双方基于平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,共同订立本合同。____一、租赁物及用途____出租方自愿将其位于邹城市亿丰时尚购物广场的区号房屋(面积具体描述),包含水、电设施齐全的附属设备,出租给承租方用于(具体用途)。____二、租赁期限____租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。____三、租金及支付方式____1.租金标准:自____年____月____日至____年____月____日,租金为(具体金额)。2.支付方式:租金采取一次性支付方式,承租方不得因任何原因(包括但不限于经营亏损)拖欠租金。____四、房屋维修与装修____1.出租方负责房屋的正常维修工作。承租方发现房屋需要维修时,应及时通知出租方,出租方应尽快完成维修。2.承租方对房屋进行装修前,必须征得出租方书面同意,并严格遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》。装修费用由承租方自行承担,合同终止后,承租方应保持装修现状无偿交付给出租方,否则需恢复原状。____五、双方权利与义务________(一)出租方____1.应于本合同生效之日将房屋及配套设施设备交付承租方使用。2.负责房屋的正常维修工作。3.保证水、电通畅并提供良好的物业服务。4.监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。____(二)承租方____1.应以合理方式使用房屋,保护房屋及其配套设施设备。2.未经出租方书面同意,不得将房屋转租给第三人。3.依法自主经营、自负盈亏,不得从事非法活动。4.按时缴纳水、电、物业费等各项费用。5.严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。____六、合同的变更与终止____1.合同的变更与终止依据《中华人民共和国民法典》相关规定执行。2.因不可抗力导致房屋部分或全部毁损、灭失的,双方可协商终止合同。3.因城市建设、城市规划等原因需变更或终止合同的,双方可协商变更或终止原合同。____七、违约责任________(一)出租方违约____未能按合同约定履行维修义务的,经出租方同意,承租方可自行维修,维修费用由出租方承担。____(二)承租方违约____1.未按约定用途使用房屋或人为造成房屋损坏的,出租方有权解除合同并要求承租方承担相应责任。2.未尽妥善使用和保管义务导致房屋毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。3.擅自转租或违反停车、占道经营规定的,出租方有权无偿收回房屋。4.逾期支付租金的,每逾期一日按租金的5%支付违约金;逾期超过一定期限的,出租方有权收回房屋。____八、争议解决____双方因本合同发生争议时,应首先依据本合同和《中华人民共和国民法典》协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构裁决。____九、合同份数与效力____本合同一式两份,出租方与承租方各执一份,具有同等法律效力。____十、合同生效____本合同自双方签字盖章之日起生效。____出租方(签章)____:___________
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