2024年超市租赁合同格式范文（二篇）

第16页共16页2024年超市租赁合同格式范文第十六条终止协议16.1本协议生效后，除非本协议另有明确条款，否则不得提前终止。16.2若乙方单方面决定终止协议，甲方有权不予退还乙方已支付的全部款项。乙方除需补交免租期租金外，还需承担以下违约责任：【法律顾问提示，此条款实际上赋予了乙方解除合同的权利，但需承担违约责任】16.2.1若乙方在本协议生效后的六个月内解除协议，乙方应支付相当于六个月租金的费用，补缴免租期租金，并向甲方支付未到期租金总额的10%【法律顾问建议，不低于25%】作为违约金，或相当于三个月租金的违约金，两者取较高值。16.2.2若乙方在本协议生效六个月后要求解除，乙方需补缴免租期租金，并支付未到期租金总额的10%作为违约金，或相当于三个月租金的违约金，两者取较高值。但若距合同期满不足三个月，违约金应等同于剩余租期的租金。16.3在以下情况下，甲方有权解除本协议，协议自甲方书面通知送达乙方之日起终止：16.3.1乙方逾期支付应付甲方及物业管理公司的任何费用超过三十天，若因此导致协议解除，乙方还需支付滞纳金。16.3.2乙方未经甲方及物业管理公司同意对租赁区域或其他部位进行改动。16.3.3乙方未经许可经营其他商品或变更租赁用途，且在接到甲方或物业管理公司通知后未在规定时间内改正。16.3.4乙方在经营期间擅自关门、停业、发布非经营性信息或其他损害商场运营的行为，且在接到通知后三日内未改正，乙方还需支付甲方两万元人民币的违约金。16.3.5乙方违反商场经营、物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违约行为。16.3.6本协议、法律法规规定的其他情况。16.4若甲方根据上述条款在协议签订后六个月内解除协议，乙方应支付相当于六个月租金的费用，补缴免租期租金，并支付未到期租金总额的10%作为违约金，或相当于三个月租金的违约金，两者取较高值。若在六个月后解除，乙方需补缴免租期租金，并支付未到期租金总额的10%作为违约金，或相当于三个月租金的违约金，两者取较高值。但若距合同期满不足三个月，违约金应等同于剩余租期的租金。16.5若乙方单方面终止协议，或因乙方原因导致协议解除，甲方或物业管理公司有权直接扣除保证金抵扣欠款。16.6若因甲方违约导致协议解除，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方保证金余额（不计利息），并支付相当于三个月租金的违约金。16.7乙方在经营期间不得无故关门停业。未经物业管理公司同意擅自关门的，乙方需承担全部后果，并支付两万元人民币的罚款。第十七条不可抗力如租赁期间内，因地震、台风、洪水、火灾等自然灾害，或人力无法预见或避免的社会事件等不可抗力导致商铺无法正常使用，租期将相应顺延。若商铺无法继续使用，本协议自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。第十八条适用法律与争议解决18.1本协议的签订、执行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2因本协议产生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，任何一方可按以下第_____种方式解决：18.2.1提交南宁仲裁委员会，依据该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，并须符合物业管理公司的统一经营管理规定及物业管理规定。自甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年超市租赁合同格式范文（二）以下是对您提供的内容进行改写后的结果，保持了内容的含义不变，同时采用了严谨、稳重、理性、官方的语言风格：____终止日期____：____年____月____日。____第三条租金及其他费用____五、本合同有效年度内，租金总额为人民币____元（含电费）。六、租金按租赁年度内的月份逐月计算。____第四条双方的权利和义务____七、甲方权利与义务：（一）甲方应确保出租的场地及设施完好无损并具备正常使用条件，同时负责年检、日常维护保养、卫生、安全及维修工作。如遇政府部门要求对相关设施进行改造，所需费用由甲方承担。（三）甲方需协调本地区各相关部门的关系，并协助乙方办理所需手续。（四）甲方承诺室内原有电线、电缆能够满足乙方正常营业使用需求，并定期检查其完好性（乙方自行增设的除外）。一旦发现问题，应及时通知乙方。若因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿乙方。（五）在合同期限内，甲方不得再引入同类（饰品）商户。如违约，应向乙方支付元人民币作为经济损失赔偿，并清除该商户。（六）甲方需确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）对于上述设备、设施出现的问题，甲方应及时修复或更换。若甲方未能及时采取措施，乙方有权代为修复或更换，相关费用（以发票为准）将从租金中扣除。八、乙方权利与义务：（一）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。（三）乙方应按合同约定支付租金及其他相关费用。____第五条付款方式及时间____九、乙方应在签订合同并正式入住后五日内，向甲方支付租金人民币____元。十、自第二次付款起，乙方应在每月前5天内完成支付。十一、乙方向甲方支付各项费用时，可采用现金方式。____第六条续租____十二、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十三、如乙方需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。____第七条其他____十四、甲方或乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况时，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方自动成为本合同执行人，并承担本合同规定的权利和义务。十五、如需对本合同某项条款进行变更，必须以书面形式进行确认，并签订补充协议。接到函件的一方应在十天内以书面形式答复对方；若在十天内未得到答复，则视为同意变更，并最终达成补充协议。十六、双方应各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。十七、乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。____第八条违约责任____十八、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。十九、任何一方单方面取消或中断合同的，应提前二个月书面通知对方。二十、若乙方未按时向甲方支付应付款项，则视为乙方违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需向甲方支付所欠款项1%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取措施收回场地。二十一、因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十二、因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。____第九条合同生效与纠纷解决____二十三、本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效，具有法律效力。二十四、在执行本合同过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。二十五、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方应协商解决并签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。____甲方