2024年出租房屋合同经典版（四篇）

第5页共5页2024年出租房屋合同经典版出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就以下房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下正式合同：____第一条房屋概述____甲方拥有的房屋位于________，共____层，租赁层数为第____层。____第二条用途限定____该房屋仅作为租赁住房使用。乙方未经甲方同意，不得擅自改变其用途。____第三条租赁期限____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四条租金条款____该房屋的月租金为人民币（大写）千百拾元整。如遇国家政策调整，租金标准将相应调整；除此情形外，甲方不得单方面变更租金标准。____第五条付款方式____乙方应按照约定方式支付租金给甲方。____第六条房屋交付____甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。____第七条产权保证____甲方保证拥有该房屋的完整产权，并提供相关证明。在交易前，该房屋无产权纠纷；所有与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等均已妥善处理。如有任何遗留问题，由甲方承担全部责任，并对乙方因此产生的经济损失进行赔偿。____第八条维修与养护____房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。因乙方使用不当导致的房屋及其设备损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。乙方应遵守当地关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等相关规定，并接受甲方的监督检查。____第九条费用分摊____租赁期间，乙方负责支付以下费用：1.水、电费；2.煤气费。甲方负责支付以下费用：1.供暖费；2.物业管理费。____第十条押金条款____自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付相当于一个月房租的押金。____第十一条租赁期满____1.租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先考虑；2.若甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。____第十二条违约责任____任何一方违反本合同约定，须向对方支付三个月租金作为违约金。____第十三条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或损失，双方互不承担责任。____第十四条补充合同____对本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。____第十五条法律适用____本合同及其附件和补充合同未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。____第十六条其他约定____（一）甲方提供的物品如下：（详细列出）（二）当前水、电、煤气表读数如下：1.水表：_____度；2.电表：_____度；3.煤气表：_____度。____第十七条争议解决____如因履行本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。____第十八条合同生效____本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____电话：_____账号：_____日期：____年____月____日乙方（签章）：_____电话：_____账号：日期：____年____月____日2024年出租房屋合同经典版（二）双方未经共识，均不得提前终止本租赁协议。3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期归还。如乙方需续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋月租金为人民币--元。2、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的0.5%支付滞纳金。若租金逾期一个月未付，甲方有权收回房屋，乙方需按实际居住日支付租金并承担违约责任。四、佣金支付乙方在签署合同时一次性支付丙方租赁信息服务费，金额为该房屋月租金的50%。五、租赁条件1、甲方需向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或相关授权证明。2、甲方保证房屋出租符合国家法律法规，并有权决定租赁事宜；合同签订后，双方应按国家规定进行备案。3、乙方不得在房屋内从事违法活动或违反政府对出租房屋用途的规定。4、未经甲方书面同意，乙方不得转租全部或部分房屋。若擅自转租，甲方有权解除合同，乙方需承担对甲方及第三方的违约责任。5、乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、电梯费及电话费等实际产生的费用。因不可抗力或非乙方原因造成的损失，由甲方负责相关维修费用。6、因乙方使用不当或不合理使用导致的房屋或设施损坏，乙方应及时维修并承担相关费用。非乙方原因造成的损失，由甲方承担维修费用。7、租赁期内，乙方经甲方同意并获得相关部门批准，可对房屋进行装修或改动。合同期满，乙方不得移除自行添加的结构性设施，甲方无需对此进行补偿。六、产权变更1、若甲方依法将房屋所有权转移给第三方，未经特别约定，本合同对新所有人继续有效。2、甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。七、押金为确保乙方合理使用房屋及设施，乙方在签订合同并支付首期租金时，需支付相当于月租金的50%作为押金。如无违约情况，甲方应在租赁期满时全额退还押金。八、合同终止1、租赁期满或双方协商一致，本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态的设施交还甲方。房屋内遗留的物品视为放弃，甲方有权处理，乙方无异议。3、若甲乙双方中一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿。九、违约处理1、甲方违约处理(1)甲方未按约定时间提供符合标准的房屋，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%支付违约金。逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同，并按上述规定追索违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续赔偿。(2)租赁期内，非乙方原因甲方提前解除合同，甲方应按年租金的20%支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。2、乙方违约处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变用途或破坏结构，乙方应支付年租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权继续追偿，并有权终止合同。(2)租赁期内，乙方逾期支付水费、电费、燃气费、电话费、电梯费、物业管理费等费用达一个月，甲方有权用押金抵扣，乙方需承担所有后果。(3)租赁期满，乙方未将完好设施归还甲方，乙方应按原日租金的两倍支付违约金。(4)租赁期内，乙方中途擅自退租，应支付总租金10%的违约金，预付租金不予退还。十、免责条款1、因不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲乙双方互不承担责任。2、因政府政策等原因导致合同无法完全履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。十一、特别约定：十二、其他1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、甲乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)：代理人：承租人(乙方)：代理人：2024年出租房屋合同经典版（三）三、甲方拥有按期收取租金的权利，并在乙方违约时有权追究其违约责任。(二)、乙方的权利与义务1、乙方有义务按期支付租金，并在收到甲方关于履约保证金补足的通知后，应及时按要求补足。2、租赁物交付乙方后，乙方应确保房屋及附属设施的财产安全。如有损坏，乙方需进行修复，设备更换需经甲方同意，相关费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方过失导致房屋结构质量或使用寿命受损，乙方需承担修缮及赔偿责任。为确保楼宇承重安全，房屋内隔墙及装修施工必须使用轻质材料，禁止使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或协议终止，所有固定装置归属甲方。3、如乙方因经营需要对房屋进行装修、施工或电梯安装，需事先向甲方备案或取得同意。在此过程中，乙方应维护好邻里关系，不得干扰他人正常生活，避免引发投诉。同时，乙方需做好安全防范措施，因乙方原因造成安全事故，责任由乙方承担。4、乙方自行购买、安装、调试及维护因经营所需安装的电梯，相关费用由乙方承担。租赁期满乙方不再续租，双方可协商折旧由甲方购买使用。若甲方不愿购买，乙方须在甲方指定时间内妥善处理，否则因此给甲方造成的经济损失，甲方有权向乙方索赔。5、乙方因经营需要设立门面或其他室外广告，需自行办理相关手续并承担费用。如违反规定导致法律责任，由乙方自行承担。6、房屋交付使用后的水电费及经营税费等，由乙方按时自行支付。六、违约责任1、如乙方未支付第一季度租金及履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。2、乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付季度租金____%的滞纳金。逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付季度租金____%的违约金。3、若乙方损坏房屋结构或设施设备未在限期内修复，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方需同时补足保证金。如未在甲方指定时间内补足，甲方有权解除合同并要求乙方支付季度租金____%的违约金。4、乙方违反房屋用途或违法违规经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日需向乙方支付季度租金____%的滞纳金。逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方应无息退还已支付的租金或履约保证金。6、因乙方经营导致房屋损毁或发生火灾，乙方应赔偿甲方损失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。七、其他条款1、非自然因素导致租赁房屋及配套设施毁损，乙方需在退租前独自承担维修责任。否则，甲方将从乙方的履约保证金中扣除修复费用，修理结束后，保证金多退少补。2、租赁期间，房屋负一层的消防水池、十三层顶的生活用水池及两间房屋免费供乙方使用。房屋十三层顶为双方共用场所，但乙方不得搭建建筑。3、非甲方过错、政府政策、不可抗力等原因导致乙方无法正常经营，甲方不承担责任。4、本合同附件与合同具有同等法律效力，为合同不可分割的一部分。5、合同解除或终止时，乙方在房屋上添附的所有物品归属甲方所有。如甲方不接受添附物，乙方需在限定时间内清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。八、争议解决及生效1、合同执行期间的争议，双方应友好协商解决。协商不成，由房屋所在地法院管辖。诉讼中如需聘请律师，律师费由败诉方承担。2、合同自双方盖章且乙方支付第一季度租金及履约保证金之日起生效。本合同一式六份，双方各执三份，每份均具有同等法律效力。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签名)：_____代表人(签名)：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订地址：_____合同签订时间：____年____月____日2024年出租房屋合同经典版（四）双方应遵守本合同条款，否则违约方须向守约方支付相当于月租金的____倍的违约金。若违约金不足以补偿守约方的损失，违约方还需赔偿损失与违约金的差额。具体违约情况如下：1.甲方未能按约定时间交付房屋，经乙方催告后在规定日内仍未交付。2.甲方交付的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在安全隐患。3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏。5.乙方未经许可转租、转让房屋或与他人交换各自承租的房屋。6.乙方逾期支付租金累计超过个月数。违约责任：（一）若房屋在交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付后____日内修复。逾期未修复，甲方同意降低租金并调整相关条款。（二）因甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏、乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）非合同规定，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需赔偿。（五）未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设设施，甲方有权要求乙方【恢复原状】【赔偿损失】。（六）非合同规定，乙方中途擅自退租，应按提前退租天数租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。争议解决方式：甲乙双方在履行合同中发生争议，应先协商解决。协商无果，双方同意采取以下第_____种方式解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。其他条款：（一）租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并在处分房屋前____日书面征询乙方购买意见。（二）合同自双方【签字之日】【签字后第____日】起生效。双方应在生效之日起____日内，共同向房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。甲方逾期未办理影响乙方办理居住登记的，乙方可单独办理租赁信息记载。（三）经登记备案的合同，如需变更、终止，双方应及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理导致的法律纠纷，由甲方承担全部责任。（四）合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。（五）甲乙双方签署本合同时，明确各自的权利、义务和责任，同意按合同执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。（六）本合同连同附件一式____份。甲乙双方各持一份，_____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及_____各一份，均具有同等效力。甲方（名称或名字）乙方（名称或名字）甲方：_____