2024年厂房出租合同参考样本（三篇）

第6页共6页2024年厂房出租合同参考样本____租赁条款及细则________一、优先承租权____乙方享有本房屋的优先承租权。____二、租金、支付时间及方式____2.1租金标准：元/（月/季），年租金总计：元（大写：）。2.2租金调整：前若干年租金保持不变，自第某年起，双方可协商调整租金，或另行约定调整方案。2.3支付时间：租金按（月/季/半年/年）支付一次，自本合同生效之日起某日内支付首笔租金，后续每期租金支付时间为上一（月/季/半年/年）结束前某日，以甲方实际收到为准。2.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付月租金0.5%的滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方须按实际使用日支付租金并承担违约责任。2.5支付方式：双方同意按（银行转账/承兑汇票/现金/其他：）方式支付租金。2.6发票要求：甲方向乙方收取租金时，需提供租赁业正规发票。乙方支付租金前，甲方应开具发票，乙方在收到发票后某个工作日内支付租金，如遇节假日则顺延。____三、保证金及其他费用____3.1保证金：乙方在房屋交付时应向甲方支付保证金，金额为元（大写：圆整）。如因市场原因乙方无法继续经营，应提前一个月通知甲方，保证金可转为租金。3.2保证金退还：租赁关系终止时，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金应在合同履行完毕后三个工作日内退还乙方，逾期则按日支付保证金1%的滞纳金。3.3费用承担：房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关费用由甲方依法缴纳。与房屋相关的未列出费用，由甲方承担。乙方因经营活动产生的费用自行承担。____四、定金____乙方支付定金人民币____元（大写圆整），房屋交付后定金转为租金。如甲方无法按约交付房屋，应双倍返还定金并支付利息。____五、装修及门头装饰____5.1乙方可自行装修房屋，但不动产及不可拆除部分在租赁期满后归甲方所有，动产部分归乙方所有。5.2甲方提供的门头应符合法规，乙方可装修门头，甲方不得干预。____六、房屋维修义务____6.1甲方应保证房屋使用安全，负责维修（乙方使用不当除外）。维修期间免计租金。甲方维修应提前通知乙方，乙方应协助配合。如甲方逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.3甲方施工改造应提前通知乙方，并保障乙方正常营业。如导致乙方停止营业，甲方须赔偿损失，标准双方协商。6.4施工改造后产生的新经营房屋，乙方享有优先租赁权。____七、转租、转让____7.1乙方因市场或行业状况不能继续经营的，可转租或分租房屋，但需甲方书面同意，并与接受转租方签订书面合同。7.2乙方转让或交换房屋承租权，需甲方书面同意，并与受让人或交换人签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。2024年厂房出租合同参考样本（二）____三、租赁期间保障与配合____在租赁期内，甲方确保该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。若甲方计划对厂房进行检查、养护，应提前____日书面通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用的影响。在检查、养护过程中，乙方应予以必要配合。____四、装修与增设____乙方如需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，必须事先获得甲方的书面同意。若涉及需向有关部门报批的事项，应由甲方协助乙方报请有关部门批准后方可进行。____六、厂房转租与归还____1.乙方在租赁期内，如欲转租厂房，必须事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权不退还已收取的租金和保证金。2.租赁期满后，乙方归还厂房时，应确保厂房处于正常使用状态。____七、租赁期间的其他约定____1.租赁期间，甲、乙双方应严格遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。3.若因不可抗力或市政动迁等原因导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。4.乙方可根据自身经营需求对厂房进行装修，但不得破坏原房结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后甲方不承担任何装修补偿。5.甲方在租赁期内向乙方提供一门电话服务，若乙方需要更多电话服务，费用由乙方自理。6.乙方应按时支付房租及其他相关费用。若拖欠费用超过一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权解除租赁协议。7.租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应按时搬离，否则应承担由此产生的一切损失和后果。____八、其他条款____1.若甲方在租赁期内提前解除合同，应赔偿乙方三个月的租金。若乙方提前退租，应赔偿甲方三个月的租金。2.若因产权证问题影响乙方正常经营，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。4.若租赁合同签订后企业名称发生变更，可由双方盖章签字确认，原合同条款继续有效至合同期满。5.甲方向乙方收取的电费包括计划用电贴费和实际用电电费，具体标准参照供电局向甲方收取的标准执行。____九、争议解决____本合同未尽事宜，甲、乙双方应依法共同协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。____十、合同生效与份数____本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年厂房出租合同参考样本（三）____租赁合同____一、租金及支付方式1.房屋租金：每日每平方米建筑面积租金为____元，本合同约定的计租面积为____平方米。月租金共计____元，年租金共计____元。2.租金递增：第一年年租金保持不变，自第二年起，年租金递增率为3%。具体各年度租金标准如下：-（1）____年____月____日至____年____月____日，月租金为____元，年租金为____元；-（2）____年____月____日至____年____月____日，月租金为____元，年租金为____元；-（3）____年____月____日至____年____月____日，月租金为____元，年租金为____元。3.租金支付：乙方应在合同签订后向甲方支付厂房租赁保证金，保证金金额相当于一个月租金。租金采取预付方式，乙方需在每月____日前向甲方支付当月的租金。二、其他费用1.水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，乙方应在收到相关收据或发票后的三天内完成支付。2.乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为____元。三、厂房使用与维护1.租赁期间，如厂房及其附属设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用导致损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。3.甲方应保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态，进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。四、装修与改建1.乙方在租赁期间如需对厂房进行改建，需事先向甲方提交改建设计方案，经甲方同意并向政府有关部门申报后方可进行。2.如改建方案可能对厂房主体结构造成影响，需经甲方及原设计单位书面同意后方可进行。五、转租与归还1.乙方在租赁期间如需转租厂房，需事先征得甲方书面同意，擅自转租将导致甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满后，乙方应确保厂房归还时处于正常使用状态。六、违约责任1.甲方未按约定提供场地或经营设施导致乙方无法正常经营的，应减收相应租金，并赔偿乙方相应损失。2.甲方未按约定投保导致乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付迟延租金____%的违约金。七、其他约定1.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.乙方可根据经营需要进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用由乙方承担，租赁期满后甲方不作补偿。5.乙方应及时支付房租及其他费用，拖欠满一个月的，甲方有权增收拖欠费用____%的滞纳金，并有权终止合同。6.租赁期满后，甲方继续出租的，乙方享有优先权；如不再出租，乙方应如期搬迁，否则承担一切损失和后果。八、其他条款1.合同期间如一方违约提前终止合同的，应向守约方赔偿三个月租金作为违约金。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应承担全部责任并赔偿损失。3.甲方可代为办理营业执照等手续，费用由乙方承担。4.企业名称变更不影响原合同条款执行，可由