2024版购房合同协议书

2024版购房合同协议书第一条合同双方甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第二条房屋信息房屋坐落：_______（具体地址）。房屋所有权证号：_______。房屋结构：_______（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）。房屋建筑面积：_______平方米。房屋用途：_______（如住宅、商业、办公等）。第三条房屋交易价格甲乙双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。该交易价格包括房屋本身、房屋内不可移动的装修及附属设施。第四条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。乙方逾期付款的，应按照未付款项的_______%按日向甲方支付违约金。第五条房屋交付甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并与乙方共同验收。第六条产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需税费由_______方承担。第七条甲方的保证甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。甲方保证房屋不存在任何权属争议或债务纠纷。第八条乙方的保证乙方保证其购房行为符合国家及地方的房地产调控政策。乙方保证按时支付房款，并按约定办理房屋过户手续。第九条违约责任如甲方逾期交付房屋或房屋存在权属争议，应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期款项_______%的违约金。第十条不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。（正文结束）第十四条房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的使用情况、维护状况以及已知的任何缺陷。第十五条房屋配套设施甲方应保证房屋内所有配套设施均处于正常工作状态，并在交房时一并移交给乙方。第十六条房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。如房屋存在甲方已知但未披露的隐蔽缺陷，甲方应负责修复或补偿。第十七条房屋使用限制甲方应告知乙方房屋使用过程中应遵守的相关法律法规及物业管理规定。第十八条房屋交易的前提条件双方确认，房屋交易的完成以乙方获得相应贷款批准或乙方全款支付为前提。第十九条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二十条合同的终止如因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。如因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第二十一条附件本合同的附件包括但不限于以下文件，这些文件构成了合同不可分割的一部分：房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋交接单房屋维修和保养记录相关税费缴纳证明附件一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋交接单房屋维修和保养记录相关税费缴纳证明二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大缺陷未披露，视为违约。乙方未按约定时间支付房款，视为违约。任何一方违反合同中的保密条款或未经对方同意擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：房屋交付：指卖方按照合同约定将房屋及房屋钥匙等移交给买方的行为。产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方，并在房产登记机关办理变更登记的过程。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商补救措施，如调整交付时间或支付违约金。如乙方无法按时支付房款，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。对于合同执行过程中出现的争议，双方应