婚前共同购房协议书范本2024年

婚前共同购房协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的法律资格和信誉声明第三章：共同购房的意向和条件3.1购房目的和意向3.2购房条件和要求3.3购房资金的来源和比例第四章：房屋的描述和购买4.1房屋的位置和描述4.2购房价格和支付方式4.3购房流程和时间表第五章：购房款项的管理和使用5.1购房款项的共同账户管理5.2款项的支付和记录5.3款项使用的监督和审计第六章：房屋产权的归属和分配6.1产权的初始归属6.2产权的分配比例6.3产权变更的条件和程序第七章：房屋的使用和维护7.1房屋的共同使用规则7.2房屋的维护责任7.3房屋修缮和改善的费用分担第八章：违约责任8.1违约的定义和认定8.2违约的后果和补救措施8.3违约赔偿的范围和计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式和程序9.3争议解决的费用承担第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止的条件和程序第十一章：附加条款11.1特殊情况的处理11.2合同的补充协议11.3其他双方约定的事项第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的备案13.3合同的法律效力合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方共同购买房产的意愿、权利、义务及责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方共同购买的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3定义和解释本合同中的专业术语和表达，依照本合同目的和房产交易惯例进行解释。第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方的法律资格和信誉声明双方声明各自具有完全民事行为能力，并保证在本合同项下的信誉良好。第三章：共同购房的意向和条件3.1购房目的和意向双方基于共同生活或投资的目的，达成共同购买房产的意向。3.2购房条件和要求双方同意按照以下条件和要求进行购房：房产位置、面积、价格、质量标准等。3.3购房资金的来源和比例双方同意按照约定的资金比例共同出资购房，具体比例为：甲方______%，乙方______%。3.3.1资金比例的确定资金比例根据双方实际出资额确定，并作为产权分配的依据。3.3.2资金的支付方式双方应按照约定的时间和方式，将购房资金汇入指定的共同账户。第四章：房屋的描述和购买4.1房屋的位置和描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。4.2购房价格和支付方式房屋总价为______元，双方同意按照______方式支付。4.3购房流程和时间表购房流程包括选房、签订购房合同、支付房款、办理产权登记等，具体时间表由双方协商确定。4.3.1选房流程双方应共同参与选房过程，并达成一致意见。4.3.2签订购房合同双方应共同与房产开发商签订购房合同，并明确各自的权利和义务。4.3.3办理产权登记双方应共同办理房屋产权登记手续，确保产权明确。第五章：购房款项的管理和使用5.1购房款项的共同账户管理双方同意设立共同账户，用于管理购房款项，并由______方负责日常管理。5.2款项的支付和记录所有购房款项的支付应通过共同账户进行，并由管理方负责记录和保存支付凭证。5.3款项使用的监督和审计双方均有权对款项的使用情况进行监督，并可定期进行审计。5.3.1监督的方式监督可通过查看账户记录、支付凭证等方式进行。5.3.2审计的周期和方法审计周期为每______个月一次，审计方法由双方协商确定。第六章：房屋产权的归属和分配6.1产权的初始归属房屋产权初始归甲方和乙方共同所有。6.2产权的分配比例房屋产权按照双方出资比例进行分配，具体比例为：甲方______%，乙方______%。6.3产权变更的条件和程序如双方需要变更产权分配比例或产权归属，应经双方协商一致，并按照法定程序办理。6.3.1变更的条件产权变更应基于双方的共同意愿和实际需要。6.3.2变更的程序产权变更应依法办理相关手续，包括但不限于签订变更协议、办理产权转移登记等。第七章：房屋的使用和维护7.1房屋的共同使用规则双方应共同制定房屋使用规则，确保房屋合理使用和维护。7.2房屋的维护责任房屋的日常维护由双方共同负责，具体分工由双方协商确定。7.3房屋修缮和改善的费用分担房屋修缮和改善所产生的费用，由双方按照产权比例分担。7.3.1修缮的范围和标准房屋修缮应符合相关标准和规定，确保房屋安全和使用功能。7.3.2改善的计划和预算房屋改善计划和预算应由双方共同商议，并达成一致意见。第八章：违约责任8.1违约的定义和认定违约是指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。8.2违约的后果和补救措施违约方应承担违约责任，并采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围和计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同约定及法律规定进行计算。8.3.1赔偿范围的确定赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在签订合同时预见或应当预见到的损失。8.3.2赔偿数额的计算赔偿数额应根据实际损失、合同约定及法律规定，由双方协商确定或由法院裁定。第九章：争议解决9.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同争议。9.2争议解决的方式和程序争议首先通过协商解决，协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3争议解决的费用承担因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方的共同意愿，并依法定程序进行。10.2合同解除的条件和后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件和程序合同可因履行完毕、解除或其他法定情形而终止。10.3.1终止的通知合同终止应提前通知对方，并说明终止的理由和依据。10.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理财产分割、债务清偿等事宜。第十一章：附加条款11.1特殊情况的处理对于合同未尽事宜或特殊情况，双方应协商解决。11.2合同的补充协议双方可根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他双方约定的事项双方可就其他事项达成一致，并作为本合同的一部分。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______12.2签订时间签订日期：____年__月__日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。13.2合同的备案本合同签订后，双方应将合同副本提交至相关部门备案。13.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。13.3.1法律效力的确认双方确认本合同的法律效力，并同意受其约束。13.3.2法律效力的优先级本合同与其他合同或协议发生冲突时，以本合同的条款为准。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年内有效。14.3保密范围保密范围包括但不限于合同条款、双方的个人信息、财务状况、交易细节等。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相关证明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十六章：合同的独立性16.1独立性原则本合同的各条款相互独立，一个或多个条款的无效不影响其他条款的效力。16.2独立性的确认双方确认本合同的独立性，并同意即使部分条款无效，其他条款依然有效。第十七章：合同的完整性17.1完整性原则本合同包含双方就共同购房事宜达成的全部协议和共识，取代之前所有口头或书面的协议。17.2完整性的确认双方确认本合同为双方权利义务的唯一记录，未包含在本合同内的任何承诺均无法律效力。第十八章：通知和送达18.1通知的形式本合同要求的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。18.2通知的送达通知视为在以下时间送达：邮寄的通知在邮戳日期的第五个工作日，电子邮件和短信在发送之日。第十九章：合同的修改和补充19.1修改和补充的条件本合同的修改和补充应基于双方协商一致，并以书面形式确定。19.2修改和补充的形式任何对本合同的修改和补充都应由双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力。19.3修改和补充的效力修改和补充一旦双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第二十章：争议解决的具体程序20.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行本合同产生的任何争议。20.2调解解决协商不成时，双方可寻求第三方调解机构进行调解。20.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。21.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。21.2协议的终止条件本协议在履行完毕、协商解除或依法解除时终止。22.1协议的书面形式要求本协议及其任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。22.2协议的电子形式在双方同意的情况下，本协议及其修改、补充可以采用电子形式，并具有同等法律效力。第二十三章：协议的附件23.1附件的构成本协议的附件包括但不限于房产证明、付款凭证、双方身份证明等。23.2附件的效力附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十四章：法律适用24.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2法律适用的优先级本合同与其他合同或协议发