2024版以房抵债协议范本

2024版以房抵债协议范本合同编号：___________甲方（债权人）：姓名/公司名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________其他联系方式：_________________________乙方（债务人）：姓名/公司名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________其他联系方式：_________________________鉴于乙方因_______（具体原因）欠甲方债务，经双方协商一致，乙方同意以其合法拥有的房产抵偿所欠债务。为明确双方的权利和义务，特订立本以房抵债协议。第一条债务确认乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务总额为_______元（大写：_______）。债务的具体构成包括：_______（详细列明债务的构成）。第二条抵债房产房产位置：_______。房产面积：_______平方米。房产权属证明编号：_______。房产状况：_______（详细描述房产的当前状况）。第三条抵债方式乙方同意将其合法拥有的上述房产转让给甲方，以抵偿所欠债务。房产转让的具体方式为：_______（可以是过户、赠与等）。第四条抵债金额双方同意房产的抵债金额为_______元，该金额为乙方所欠债务的全额或部分（根据实际情况填写）。若抵债金额不足以清偿全部债务，乙方应继续承担剩余债务的清偿责任。第五条房产过户乙方应在本协议签订后_______天内，协助甲方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费等费用由_______方承担。第六条债务清偿房产过户完成后，视为乙方已履行了相应的债务清偿义务。若房产抵债金额超过乙方所欠债务，甲方应在过户完成后_______天内退还乙方超出部分。第七条双方的权利和义务甲方有权要求乙方按照协议约定办理房产过户手续。乙方有义务保证抵债房产的权属清晰，无其他权利纠纷。双方应相互配合，确保房产过户手续的顺利完成。第八条违约责任如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产抵债金额的_______%。如甲方在房产过户后未退还乙方超出部分的抵债金额，应向乙方支付违约金，违约金为未退还金额的_______%。第九条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决后续事宜。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定_______________________________________（双方可根据需要增加其他条款）第十二条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：_________________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十三条附件及补充说明一、附件列表：房产权属证明文件房产评估报告债务确认书房产过户所需文件清单双方身份证明或公司法人营业执照复印件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间办理过户、提供的房产信息不真实、未按时支付违约金等。违约行为的认定应基于合同条款和相关证据，由双方协商确定或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。抵债：指债务人用其财产清偿债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：过户延迟：若因乙方原因导致过户延迟，乙方应支付违约金并尽快完成过户；若因第三方原因导致，双方应协商解决。房产权属争议：若出现权属争议，乙方应负责解决，并保证甲方权益不受影响。债务清偿不足：若抵债金额不足以清偿全部债务，乙方应继续承担清偿责任，并与甲方协商后续清偿方案。五、所有应用场景：本协议适用于个人之间的债务清偿。适用于公司与个人、公司与公司之间因贸易、服务等产生的债务清偿。适用于因借款、投资等金融活动产生的债务清偿。第十四条协议的修改和补充本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。第十五条协议的终止本协议在债务全部清偿后自然终止。若双方协商一致，可以提前终止本协议。第十六条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条通知和送达双方因履行本协议而相互发出的通知，应当以书面形式进行。任何通知应当发送至本协议首部列明的地址，或一方书面通知的另一方地址。第十八条附加条款_______________________________________（双方可根据实际情况增加附加条款）第十九条本协议