2024版房产担保借款合同范本

2024版房产担保借款合同范本甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（担保人）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方因经营需要向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房产为甲方的借款提供担保，甲乙丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额及用途1.1借款金额：人民币_______元（大写：_______元整）。1.2借款用途：甲方应将借款用于_______，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。3.2甲方应按照以下方式还款：3.2.1按月付息，每月_______日前支付当月利息。3.2.2到期一次性还本。第四条担保方式4.1丙方以其合法拥有的房产作为甲方借款的担保。4.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。第五条担保物的登记5.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，将担保物向有关部门办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续完成后，丙方应将抵押登记证明文件的副本提供给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。6.2甲方应按照约定的用途使用借款，并按期支付利息和归还本金。6.3甲方应保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权监督甲方按照约定用途使用借款。7.2乙方应按照本合同约定及时向甲方提供借款。7.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求丙方履行担保责任。第八条丙方的权利和义务8.1丙方有权要求甲方按期归还借款本息。8.2丙方应保证其提供的担保物权属清晰，无争议。8.3丙方应配合办理担保物的抵押登记手续。第九条提前还款9.1甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。第十条违约责任10.1如甲方未按期支付利息或归还本金，应按照未付款项的_______%向乙方支付违约金。10.2如丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法履行时，三方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1三方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。13.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______邮编：_______邮编：_______电子邮箱：_______电子邮箱：_______签订日期：_______签订日期：_______丙方（签字或盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：_______电话：_______邮编：_______电子邮箱：_______签订日期：_______（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）正文结束。第十四条附件14.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下内容：14.2.1丙方提供的房产权属证明文件。14.2.2抵押登记证明文件。14.2.3借款用途的详细说明及相关证明材料。一、附件列表：丙方提供的房产权属证明文件。抵押登记证明文件。借款用途的详细说明及相关证明材料。二、违约行为及认定：15.1违约行为包括但不限于：15.1.1甲方未按约定用途使用借款。15.1.2甲方未按期支付利息或归还本金。15.1.3丙方未按约定办理抵押登记手续。15.2违约行为的认定应由乙方根据合同条款和实际情况进行判断，并书面通知甲方和丙方。三、法律名词及解释：16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。16.2特殊名词由三方协商确定其含义，并在合同中明确。四、执行中遇到的问题及解决办法：17.1执行过程中可能遇到的问题包括但不限于：17.1.1甲方经营状况恶化，影响还款能力。17.1.2丙方提供的担保物存在权属争议。17.1.3政策变化或不可抗力影响合同执行。17.2解决办法：17.2.1甲方应及时向乙方通报经营状况，并协商调整还款计划。17.2.2丙方应确保担保物权属清晰，并妥善解决权属争议。17.2.3三方应根据实际情况协商变更或解除合同。五、所有应用场景：18.1本合同适用于以下场景：18.1.1甲方因经营需要向乙方借款，并由丙方提供房产担保。18.1.2甲方因投资项目需要资金，向乙方借款，并由丙方提供房产担保。18.1.3甲方因其他合法用途需要资金，向乙方借款，并由丙方提供房产担保。六、合同的生效19.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。七、通知和送达20.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照各方在合同中提供的地址、电话或电子邮箱进行送达。20.2任何一方变更其通讯地址、电话或电子邮箱，应及时书面通知其他各方。八、合同的修改和补充21.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方协商一致后签署。九、法律适用和争议解决22.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2三方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他23.1本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。23.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______邮编：_______邮编：_______电子邮箱：_______电子邮箱：_______签订日期：___