2024版民房买卖合同

2024版民房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的和适用范围1.2合同遵循的原则1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人的权利和义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的配套设施和装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和时间节点4.3付款条件和保证第五章：房屋交付5.1交付标准和条件5.2交付时间5.3交付过程中的责任划分第六章：产权过户6.1产权过户的条件6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用和管辖第九章：其他约定9.1房屋保修责任9.2房屋交付前的维护责任9.3双方特殊约定第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件签字栏甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________合同编号：__________第一章：总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范民房买卖双方的权利、义务和责任，适用于甲乙双方就民房买卖所达成的协议。1.2合同遵循的原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3当事人的权利和义务甲乙双方应保证提供的信息真实有效，并按照合同约定行使权利和履行义务。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，权属清晰无争议。3.3房屋的配套设施和装修情况房屋附属设施包括______，装修情况为______。3.4房屋的现状说明房屋目前处于______状态（如出租、自用等），相关权益和责任由______承担。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币______元。4.2付款方式和时间节点乙方选择______付款方式，具体付款时间节点如下：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；首付款：______元，于______支付；尾款：______元，于房屋过户完成之日起______日内支付。4.3付款条件和保证甲方保证在收款后提供相应收据，乙方保证按照约定时间和金额支付款项。4.4付款方式的特殊约定如双方对付款方式有特殊约定，应在本条款中明确，并作为合同不可分割的一部分。（以下无正文）第五章：房屋交付5.1交付标准和条件甲方应保证房屋交付时符合约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付过程中的责任划分房屋交付前，甲方负责房屋的维护和保管；交付后，相关责任转移至乙方。5.4交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______天内提出。第六章：产权过户6.1产权过户的条件甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.2过户手续的办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。6.3过户费用的承担房屋过户所需的税费等费用由______方承担。6.4过户时间双方应于房屋交付后______日内完成产权过户手续。第七章：违约责任7.1违约行为的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。7.3违约责任的免除条件不可抗力或双方协商一致的情况下，可以免除违约责任。7.4违约金的数额违约金的数额为房屋交易价格的______%。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1房屋保修责任甲方对房屋交付后______年内出现的非人为损坏提供保修。9.2房屋交付前的维护责任甲方负责房屋交付前的维护和保养工作。9.3双方特殊约定（本部分可包括双方就房屋买卖过程中的其他特殊事项的约定。）10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章：合同的生效、变更和解除10.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除条件一方严重违约或出现法律规定的其他情形，另一方有权解除合同。签字栏：甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______身份证号码：______身份证号码：______联系电话：______联系电话：______电子邮箱