商铺租赁三年合同范本2024年

商铺租赁三年合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施和条件2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止3.2租赁期限的续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及其支付4.1租金的确定4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付和返还5.1交付的条件和时间5.2返还的条件和时间5.3交付和返还的验收第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的日常维护6.3特殊维护和修缮第七章：转租和转让7.1转租的条件和程序7.2租赁物的转让7.3优先购买权第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的后续事宜第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3法律费用第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的补充和修改11.3签字栏、签订时间与地点签字栏：甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的权利和义务，确保双方利益得到保障。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况订立。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件一《租赁物位置图》。2.2租赁物的设施和条件租赁物包括但不限于以下设施和条件：______（详细列出租赁物的设施和条件）。2.3租赁物的使用范围乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体用途为______。2.3.1使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行违法活动。2.3.2维护责任乙方应保证租赁物的完好，对于非正常使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计三年。3.2租赁期限的续签租赁期满前，乙方有权提出续签申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明合理理由。3.3.1提前终止的条件包括但不限于乙方严重违约、租赁物无法继续使用等。3.3.2提前终止的通知提前终止的通知应以书面形式发出，并明确说明提前终止的原因和依据。第四章：租金及其支付4.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式和时间乙方应于每月的第______日前，通过银行转账等方式支付租金至甲方指定账户。4.3租金的调整机制租金在合同期内保持不变。合同期满续签时，双方可协商调整租金。4.3.1调整条件租金调整应基于市场行情和租赁物的实际使用情况。4.3.2调整通知租金调整应提前______天书面通知对方，并说明调整的原因和依据。第五章：租赁物的交付和返还5.1交付的条件和时间甲方应在合同生效后______日内，按照约定条件将租赁物交付给乙方。5.2返还的条件和时间租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定条件将租赁物返还给甲方。5.3交付和返还的验收租赁物的交付和返还应由双方代表共同验收，并签署验收确认书。5.3.1验收标准租赁物的验收应符合附件二《租赁物交付和返还标准》。5.3.2验收程序双方应共同检查租赁物的状态，并在验收确认书上签字确认。（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并由专业法律人士审核。）第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定乙方应遵守相关法律法规及甲方的合理要求，合法使用租赁物。不得从事任何违法活动或违反社会公序良俗的行为。6.2租赁物的日常维护乙方负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。日常维护包括但不限于清洁、保养、小修等。6.3特殊维护和修缮对于租赁物需要的特殊维护和修缮，由甲方负责，乙方应予以配合。特殊维护包括但不限于结构性修缮、大型设施的更换等。6.3.1维护通知乙方在发现租赁物需要特殊维护时，应及时书面通知甲方，并说明情况。6.3.2维护责任甲方在接到乙方通知后，应在合理时间内进行维护或修缮，并承担相应费用。第七章：转租和转让7.1转租的条件和程序未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，应提前______天向甲方提出书面申请，并提供第三方的资质和用途说明。7.2租赁物的转让甲方在租赁期限内转让租赁物的，应提前______天通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.3优先购买权乙方行使优先购买权的，应在接到转让通知后______天内书面通知甲方。7.3.1优先购买权的行使乙方应在规定时间内行使优先购买权，逾期未行使视为放弃。7.3.2转让程序甲方在转让租赁物时，应遵循相关法律法规，并保障乙方的合法权益。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约的后果违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。8.3.1违约金的计算违约金的数额应根据违约行为的性质和守约方损失的程度确定。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失、因维权产生的费用等。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：(a)严重违反合同约定；(b)因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同终止的后续事宜合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理租赁物的返还、费用结算等事宜。9.3.1租赁物的返还乙方应在合同终止后______天内返还租赁物，并保证租赁物的完好状态。9.3.2费用结算双方应根据合同约定和实际使用情况，进行费用的最终结算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3法律费用因解决合同争议产生的律师费、诉讼费等合理费用，由败诉方承担。10.3.1费用承担败诉方应支付守约方因争议解决而产生的律师费、诉讼费等合理费用。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的补充和修改本合同未尽事宜，双方可另