房地产代建合同范本(2024版)

房地产代建合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方权利与义务的一般规定第三章：项目概述3.1项目基本情况3.2项目地点与范围3.3项目规模与标准第四章：代建服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：合同价款与支付方式5.1合同价款的确定5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：工程质量与验收6.1工程质量要求6.2验收标准与程序6.3质量保证与保修第七章：工程进度管理7.1工程进度计划7.2进度控制与调整7.3延期责任第八章：风险管理与保险8.1风险识别与分配8.2保险责任8.3风险应对措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3赔偿范围与计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他约定第十三章：签字页13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产代建项目的各项权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代建的房地产项目，包括但不限于设计、施工、监理、验收等全过程。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：代建：指乙方根据甲方的要求，负责房地产项目的建设管理工作。项目：指本合同所指的房地产建设项目。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的代建工作，并在乙方违反合同条款时提出异议。甲方应按时支付合同约定的款项，并提供必要的项目资料。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取代建费用，并要求甲方提供必要的协助。乙方应保证工程质量，按时完成代建任务。2.3双方权利与义务的一般规定双方应本着诚信、公平的原则，履行合同约定的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第三章：项目概述3.1项目基本情况本项目名称为______，位于______，总建筑面积为______平方米。3.2项目地点与范围项目地点位于______，具体范围由附件一《项目范围图》明确。3.3项目规模与标准项目规模包括住宅、商业等用途，具体标准按照附件二《项目规模与标准说明书》执行。第四章：代建服务内容4.1服务范围乙方提供的代建服务包括但不限于项目规划、设计管理、施工管理、成本控制、质量监督等。4.2服务标准乙方应按照国家及行业相关标准提供服务，并达到附件三《服务标准说明书》所规定的要求。4.3服务流程乙方应按照附件四《服务流程图》规定的流程执行代建服务。第五章：合同价款与支付方式5.1合同价款的确定合同价款根据项目规模、服务范围及市场行情等因素综合确定，具体金额为______元。5.2支付方式甲方应按照合同约定的进度和方式支付代建费用，具体支付计划详见附件五《支付计划表》。5.3价格调整机制如遇市场行情变动等不可预见因素，双方可协商调整合同价款。第六章：工程质量与验收6.1工程质量要求乙方应确保工程质量符合国家及行业标准，具体要求详见附件六《工程质量要求说明书》。6.2验收标准与程序工程验收应按照附件七《验收标准与程序说明书》执行，确保工程质量合格。6.3质量保证与保修乙方应对工程质量提供保证，并按照附件八《质量保证与保修协议》提供保修服务。第七章：工程进度管理7.1工程进度计划乙方应根据合同要求制定工程进度计划，并报甲方审核。7.2进度控制与调整乙方应严格控制工程进度，如遇特殊情况需调整进度计划，应及时通知甲方。7.3延期责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第八章：风险管理与保险8.1风险识别与分配双方应共同识别项目风险，并根据实际情况合理分配风险责任。8.2保险责任乙方应为项目购买必要的保险，以降低不可预见风险带来的损失。8.3风险应对措施乙方应制定风险应对措施，并在风险发生时及时采取措施减少损失。（注：由于篇幅限制，合同后半部分将在后续提问中继续完善。）第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同在以下情况下可以解除：因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现；双方协商一致同意解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工程交接等。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：未按合同约定支付款项；未按合同约定完成工程；提供虚假资料或信息。10.2违约责任的承担违约方应根据合同约定和实际损失，向守约方支付违约金或赔偿金。10.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法详见附件九《赔偿范围与计算方法说明书》。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交仲裁机构或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正的原则，严格按照合同约定和相关法律法规执行。11.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。12.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：签字页13.1甲方签字栏甲方名称：______甲方代表（签字）：______甲方盖章：______13.2乙方签字栏乙方名称：______乙方代表（签字）：______乙方盖章：______13.3签订时间签订日期：______年______月______日13.4签订地点签订地