商业用房物业服务合同2024年

商业用房物业服务合同2024年第一条合同目的本合同旨在明确甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）之间关于商业用房物业服务的权利与义务。第二条物业服务内容乙方提供商业用房的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。具体服务内容详见附件一《物业服务项目清单》。第三条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服务期满，甲方如需继续接受服务，应于期满前_______个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第四条服务费用及支付方式物业服务费用为每月_______元（大写：_______），甲方应于每月的第_______日前支付给乙方。服务费用支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。第五条服务质量保证乙方应保证提供的物业服务达到国家及行业规定的标准。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。第六条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。甲方应协助乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方履行职责。第七条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方应提供符合约定的物业服务，不得擅自降低服务质量。乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督。第八条物业服务变更合同期内，如遇特殊情况需变更服务内容或标准，双方应协商一致，并以书面形式确认。服务变更后，相应的服务费用应根据实际情况调整。第九条违约责任甲方逾期支付服务费用，应按日支付未付款项_______‰的滞纳金。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。第十条提前解除合同双方均可在合同期内提前解除合同，但需提前_______个月书面通知对方。提前解除合同的一方应支付违约金_______元。第十一条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更和解除应以书面形式进行。第十二条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定_______。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______签订日期：_______签订地点：_______签订地点：_______（注：以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务项目清单物业服务标准及操作规程物业服务费用明细表物业服务区域平面图物业服务人员名单及资质证明物业服务设备及工具清单物业服务应急预案二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按时支付物业服务费用妨碍乙方正常提供物业服务提供虚假信息或隐瞒重要事实乙方违约行为：提供的服务质量不符合合同约定擅自减少服务项目或降低服务标准未按合同约定的时间提供服务违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为依据双方应通过书面形式确认违约事实及责任三、法律名词及解释：物业服务合同：指明确物业服务提供者与接受者之间权利义务关系的法律文件。服务质量：指物业服务提供者按照合同约定提供服务的水平和标准。滞纳金：指因逾期支付款项而需额外支付的罚金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务费用争议：双方应根据合同约定的费用明细和支付时间进行核对，如有异议，应及时沟通解决。服务质量问题：甲方有权要求乙方提供符合标准的服务，乙方应及时改进服务，确保质量。服务时间调整：如遇特殊情况需调整服务时间，乙方应提前通知甲方，并协商一致。突发事件处理：乙方应根据应急预案及时处理突发事件，并及时通知甲方。五、所有应用场景：商业综合体物业管理：包括购物中心、办公楼等商业综合体的物业服务。酒店及度假村物业管理：提供酒店及度假村的全方位物业服务。工业园区物业管理：为工业园区内的企业提供安全、清洁等物业服务。住宅小区物业管理：虽然主要是住宅用途，但部分小区内可能包含商业店铺等。公共设施物业管理：如图