学校物业服务管理合同范本2024年

学校物业服务管理合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的基本原则第二章：合同主体2.1甲方（学校）信息2.2乙方（物业服务公司）信息2.3双方的资质与资格第三章：服务内容与要求3.1物业服务的范围3.2服务的具体要求3.3服务标准与质量保证第四章：合同期限与服务时间4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3服务提供时间第五章：服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的监督与检查第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的服务承诺第八章：服务质量管理8.1质量管理体系8.2质量考核与评价8.3质量改进措施第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的规定9.3合同解除的条件与程序第十章：违约责任10.1违约的界定10.2违约责任的承担10.3赔偿的范围与方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的补充与附件12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就学校物业服务管理的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。1.3合同的基本原则双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的顺利履行。第二章：合同主体2.1甲方（学校）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（物业服务公司）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的资质与资格2.3.1甲方资质甲方应具备合法的教育资质，并有权委托物业服务。2.3.2乙方资质乙方应具备合法的物业服务资质，并有权提供物业服务。第三章：服务内容与要求3.1物业服务的范围乙方提供的服务包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维护、安全保卫等。3.2服务的具体要求3.2.1清洁服务乙方应保证校园环境的整洁，定期进行垃圾清理和消毒。3.2.2绿化养护乙方应负责校园绿化的养护工作，确保植物生长良好。3.3服务标准与质量保证乙方应按照国家及行业标准提供服务，并保证服务质量。3.3.1服务标准乙方应遵守相关的服务标准，确保服务的专业性。3.3.2质量保证乙方应建立质量保证体系，定期对服务质量进行自查和改进。第四章：合同期限与服务时间4.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。4.2合同有效期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.3服务提供时间乙方应根据甲方的要求提供服务，服务时间应覆盖校园的日常运营时间。4.3.1服务时间安排乙方应制定详细的服务时间表，并报甲方备案。第五章：服务费用5.1费用构成服务费用包括固定服务费、按需服务费和额外服务费等。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制5.3.1调整条件如遇市场价格波动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用。5.3.2调整程序服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。6.2甲方的义务甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。6.3甲方的监督与检查甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并有权要求乙方提供相关服务记录。6.3.1监督方式甲方可通过定期检查和不定期抽查的方式对乙方的服务进行监督。6.3.2检查结果甲方应将检查结果及时反馈给乙方，并提出改进意见。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。7.3乙方的服务承诺乙方应承诺在服务过程中遵守相关法律法规，尊重甲方的合法权益。7.3.1服务承诺内容乙方应承诺提供安全、高效、专业的物业服务。7.3.2服务承诺的履行乙方应定期向甲方报告服务承诺的履行情况，并接受甲方的监督。[此处正文结束，以下无正文]第八章：服务质量管理8.1质量管理体系乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务持续符合约定标准。8.2质量考核与评价8.2.1考核机制甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的考核与评价。8.2.2评价标准考核与评价应基于合同约定的服务标准和甲方的具体要求。8.3质量改进措施乙方应根据考核评价结果，及时采取有效措施进行质量改进。8.3.1改进方案乙方应制定具体的质量改进方案，并报甲方审核。8.3.2改进实施乙方应按照改进方案，认真组织实施，并接受甲方的监督。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同执行过程中，因客观情况变化需变更合同的，应经双方协商一致。9.1.2变更程序变更事宜应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同续签的规定9.2.1续签条件合同期满前，双方可根据合作情况协商续签事宜。9.2.2续签程序续签应提前______天提出，并按照合同变更程序办理。9.3合同解除的条件与程序9.3.1解除条件一方出现严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3.2解除程序解除合同应以书面形式提前通知对方，并说明解除原因。第十章：违约责任10.1违约的界定未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。10.2违约责任的承担10.2.1违约方责任违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.2.2责任范围责任范围包括但不限于违约金、赔偿金以及其他合理费用。10.3赔偿的范围与方式10.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失及相关的合理费用。10.3.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金或采取补救措施。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1协商解决双方发生争议应首先通过协商解决。11.1.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。11.2争议解决的程序11.2.1提出争议一方应以书面形式向另一方提出争议事项。11.2.2解决时限双方应在收到争议通知后______天内开始协商或调解。11.3法律适用11.3.1适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2管辖法院双方同意由甲方所在地人民法院作为本合同争议的管辖法院。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与附件12.2.1补充协议合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等效力。12.3通知与送达方式12.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件等方式。12.3.2送达地址甲方地址：；乙方地址：。第十三章：签字栏13.1甲方签字栏甲方（盖章）：______法定代表人或委托代理人签字：___