2024年房地产分销合同范文

2024年房地产分销合同范文合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语解释第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（分销商）信息2.3双方资质与资格确认第三章：分销内容与要求3.1分销房产的范围3.2分销的具体要求3.3分销服务的标准第四章：分销期限4.1分销合作的开始与结束时间4.2分销期限的延长与缩短4.3分销期限变更的条件第五章：分销价格与结算方式5.1分销价格的确定5.2结算方式与流程5.3价格调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：分销房产的推广与销售7.1推广活动的组织与实施7.2销售任务与目标7.3销售成果的确认与报告第八章：佣金与费用8.1佣金的计算与支付8.2其他费用的承担8.3费用结算的时间与方式第九章：违约责任9.1违约责任的界定9.2甲方违约责任9.3乙方违约责任第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密期限11.3违反保密义务的责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的影响第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用与管辖第十四章：其他约定14.1特别约定事项14.2补充协议的效力14.3法律适用第十五章：签署15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点第十六章：附件16.1附件清单16.2附件的法律效力16.3附件的更新与维护（合同目录结束）合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产分销合作中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方对甲方开发的房地产项目进行分销的合作事宜。1.3术语解释本合同中的专业术语和特定定义如下：______。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方为______，是依法注册成立的房地产开发企业，具有独立法人资格。2.2乙方（分销商）信息乙方为______，是依法注册成立的企业，具备房地产分销资质。2.3双方资质与资格确认甲乙双方应确保其资质和资格符合法律法规要求，并提供相关证明文件。第三章：分销内容与要求3.1分销房产的范围乙方分销的房产范围为甲方开发的位于______的房地产项目。3.2分销的具体要求乙方应根据甲方提供的销售策略和指导进行分销活动。3.3分销服务的标准乙方应保证分销服务达到以下标准：______。第四章：分销期限4.1分销合作的开始与结束时间分销合作自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2分销期限的延长与缩短分销期限可根据市场情况和双方协商一致进行调整。4.3分销期限变更的条件分销期限的变更应经甲乙双方书面同意，并明确变更的具体内容。第五章：分销价格与结算方式5.1分销价格的确定分销价格应根据市场情况和甲方制定的价格策略确定。5.2结算方式与流程乙方销售房产后，按照以下结算方式与流程与甲方进行结算：______。5.3价格调整机制在分销期限内，甲方有权根据市场变化调整分销价格，并及时通知乙方。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的分销活动，并有义务提供必要的销售资料和培训。6.2乙方的权利与义务乙方有权获得甲方提供的销售资料和培训，并有义务按照约定进行分销活动。6.3权利与义务的履行保障双方应采取必要措施确保各自权利和义务的履行。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：分销房产的推广与销售7.1推广活动的组织与实施乙方应负责组织和实施房产的推广活动，并定期向甲方报告推广效果。7.2销售任务与目标乙方应根据合同约定完成销售任务与目标，具体任务与目标如下：______。7.3销售成果的确认与报告乙方应将销售成果及时确认，并按照以下格式和时间向甲方提交销售报告：______。第八章：佣金与费用8.1佣金的计算与支付乙方完成销售后，甲方应按照以下比例和时间向乙方支付佣金：______。8.2其他费用的承担分销过程中产生的其他费用，如营销费用、广告费用等，由______承担。8.3费用结算的时间与方式佣金和其他费用的结算应按照以下时间和方式进行：______。第九章：违约责任9.1违约责任的界定违约责任是指一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定时所承担的责任。9.2甲方违约责任若甲方未按约定支付佣金或提供必要的销售支持，应向乙方支付违约金，金额为应付佣金的______%。9.3乙方违约责任若乙方未完成销售任务或违反合同约定的销售行为，应向甲方支付违约金，金额为未完成销售任务对应佣金的______%。9.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止的情形合同在履行完毕、双方协商一致解除、或法律规定的其他情形下终止。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后______年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律。第十四章：其他约定14.1特别约定事项双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜或特殊条款进行特别约定。14.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：签署15.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______15.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。15.3签订地点本合同签订地点为_____