深圳沿街商铺租赁合同书样本

深圳沿街商铺租赁合同书样本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于深圳市_______区_______街道的商铺事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于深圳市_______区_______街道的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置及四至以附件一的平面图为准。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物，用于经营_______（需填写具体经营范围）。2.2乙方保证其经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第_______日前支付下一季度的租金。4.3租金的支付方式为银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______银行账号：_______户名：_______第五条保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。6.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后的_______日内书面提出。第七条租赁物的维护与修缮7.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护工作。7.2对于租赁物的非日常性修缮，由甲方负责，乙方应配合甲方进行修缮工作。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担违约责任。11.2如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条通知与送达14.1甲乙双方在履行本合同过程中，需要相互通知的事项，应以书面形式进行。14.2任何一方的通讯地址或联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十五条保密条款15.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。第十六条合同的生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条附加条款19.1双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款。19.2附加条款应具体、明确，不得违反法律法规的强制性规定。第二十条合同的终止20.1租赁期满，本合同自然终止。20.2一方违约，另一方有权解除合同。20.3双方协商一致，可以提前终止本合同。第二十一条违约责任的承担21.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，但不得违反法律规定。第二十二条特别约定22.1乙方在租赁期间，应遵守甲方的物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。22.2甲方有权对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保租赁物的使用安全。第二十三条租赁物的返还23.1租赁期满或合同提前终止，乙方应在合同终止之日起_______日内返还租赁物。23.2返还时，乙方应保证租赁物的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。第二十四条合同的解释24.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更合同内容。第二十五条附件25.1本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单等，具体内容见附件。第二十六条合同的备案26.1本合同签订后，甲方应将合同副本送交相关部门备案。第二十七条合同的份数27.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______