2024版整栋大楼租赁合同书

2024版整栋大楼租赁合同书甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：________________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的整栋大楼的所有权，乙方有意租赁该大楼进行商业经营活动，经甲乙双方协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的整栋大楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物建筑面积为_______平方米，具体结构、设施、设备等详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途），不得用于非法或违反社会公序良俗的活动。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应将租金汇入甲方指定的以下账户：开户行：________________账号：________________户名：________________第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金人民币_______元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。5.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的_______个工作日内无息退还保证金。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。6.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收之日起_______个工作日内书面通知甲方。第七条租赁物的维护与修缮7.1乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护、保养的责任。7.2对于租赁物的非日常性修缮，由甲方负责，但乙方应事先通知甲方并提供必要的协助。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。8.2甲方应保证租赁物的所有权无争议，且租赁物符合约定的用途和交付条件。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按合同约定使用租赁物。9.2乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。9.3乙方应遵守甲方关于租赁物使用的各项规定，不得损害甲方的合法权益。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金_______%的滞纳金。11.2如一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：___________________日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：___________________日期：_____________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十四条附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、租赁物交接验收单等。第十五条违约行为及认定15.1乙方未按合同约定支付租金或其他应付款项，视为违约行为。15.2乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动，视为违约行为。15.3甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，视为违约行为。第十六条法律名词及解释16.1“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的整栋大楼及其附属设施、设备。16.2“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的款项。16.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨。17.2如租赁物在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，并按照合同约定进行修复或赔偿。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于商业、办公、酒店、餐饮等用途的整栋大楼租赁。18.2本合同不适用于住宅用途的租赁。一、附件列表：租赁物平面图设施设备清单租赁物交接验收单租赁物维护保养记录租赁物修缮记录二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。擅自改变用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。非法活动：乙方在租赁物内进行非法活动，视为严重违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。滞纳金：指逾期支付款项时，按照合同约定支付的额外费用。仲裁：指双方在合同中约定的解决争议的方式，通常由第三方仲裁机构进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期：甲方可向乙方发出催款通知，并可按合同约定收取滞纳金。租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定进行修复或赔偿。合同争议：双方