2024年正规房屋买卖合同格式范本

2024年正规房屋买卖合同格式范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介机构信息（如有）第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任第七章：房屋过户手续7.1过户流程7.2过户所需材料7.3过户费用承担第八章：税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费支付责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：其他约定12.1附加条款12.2特殊约定12.3合同附件第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案效力第十四章：合同签署14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的法律关系，保障双方合法权益，规范交易行为。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，双方均应遵守中华人民共和国法律、法规。1.3合同解释合同条款如有不明确或冲突，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，地址：，联系方式：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，联系方式：______。2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：，地址：，联系方式：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋现状说明房屋目前为______（毛坯/装修/租赁等）状态。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应通过以下方式支付房款：______（银行转账/现金支付等）。4.3付款时间表买方应于______前支付首付款______元，余款于______前结清。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋过户手续办理完毕且买方支付全部房款后______日内交付房屋。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付标准房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证。6.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等。6.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第七章：房屋过户手续7.1过户流程房屋过户应按照以下步骤进行：______。7.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：______。7.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用为______。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：税费承担8.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费计算税费的计算应根据国家相关法律法规及税务部门的规定执行。8.3税费支付责任卖方应承担______税费，买方应承担______税费。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，具体金额为______。9.3违约赔偿如违约金不足以弥补守约方损失，违约方应继续赔偿。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件合同可在以下情形下解除：______。10.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可根据实际情况，约定附加条款。12.2特殊约定特殊约定包括但不限于房屋装修、家具家电等。12.3合同附件合同附件包括房屋权属证明、房屋现状照片等。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序合同生效后，卖方应在______日内完成备案。13.3合同备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十四章：合同签署14.1签约各方卖方：，买方：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为______。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖合同中，当存在多方参与交易，例如卖方、买方、中介机构、担保方等，合同的执行和管理将更加复杂。为了确保合同的顺利执行，明确各方的权利和义务，特制定以下附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1卖方：指拥有房屋所有权，同意出售房屋的一方。1.2买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。1.3中介机构：指提供房屋买卖中介服务的一方，协助双方完成交易。1.4担保方：指为买方或卖方提供履约担保的一方，确保交易安全。二、多方参与的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方有权按照合同约定收取房款，并在收到全部房款后交付房屋。2.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷，并按约定条件交付房屋。2.2买方的权利与义务2.2.1买方有权在支付房款后获得房屋所有权，并要求卖方按约定条件交付房屋。2.2.2买方有义务按时支付房款，并在接收房屋时进行验收。2.3中介机构的权利与义务2.3.1中介机构有权收取约定的中介服务费。2.3.2中介机构有义务提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易，并在交易过程中提供必要的咨询和协调服务。2.4担保方的权利与义务2.4.1担保方有权在担保责任履行后，按照约定收取担保费用。2.4.2担保方有义务在买方或卖方违约时，按照担保合同的约定履行担保责任。三、多方参与的合同变更与解除3.1合同变更3.1.1任何合同变更必须得到所有参与方的书面同意。3.1.2变更后的合同条款对所有参与方具有同等的法律效力。3.2合同解除3.2.1合同可在各方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。3.2.2解除合同应遵循公平、合理的原则，尽量减少各方的损失。四、多方参与的违约责任4.1违约情形4.1.1卖方或买方未按合同约定履行义务，构成违约。4.1.2中介机构或担保方未履行其服务或担保责任，构成违约。4.2违约责任4.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.2.2违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定。五、多方参与的争议解决5.1争议解决方式5.1.1各方应首先通过协商解决争议。5.1.2如协商不成，可提交至约定的仲裁机构或法院解决。5.2争议解决费用5.2.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。六、多方参与的附件要求6.1附件清单6.1.1附件应包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、中介服务合同、担保合同等。6.2附件的法律效力6.2.1附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。6.3附件的更新与维护6.3.1各方应确保附件信息的准确性和时效性，并在必要时进行更新。七、多方参与的合同备案7.1备案要求7.1.1卖方应在合同生效后的规定时间内完成合同备案。7.2备案效力7.2.1合同备案后，对所有参与方具有法律约束力。八、多方参与的合同效力8.1合同生效8.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。8.2合同的不可转让性8.2.1未经其他参与方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。8.3合同的完整性8.3.1本合同及其附件构成双方之间关于本次房屋买卖的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。以上附件条款及说明旨在明确多方参与房屋买卖合同中各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和交易的安全。各方应仔细阅读并理解本附件条款及说明的全部内容，并在签订合同时予以充分考虑。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均应由各方签字或盖章确认，并作为合同不可分割的一部分：房屋所有权证书复印件。土地使用权证书复印件。房屋现状的详细描述和照片。卖方的身份证明文件。买方的身份证明文件。中介服务合同。担保合同或担保函。房屋评估报告。双方同意的其他相关文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定的时间支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于房屋使用和维护的约定。未经对方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释："合同生效"：指合同条款对各方产生法律约束力的状态。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。"履约保证"：指为确保合同履行而提供的担保或保证。"争议解决"：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可请求相关行业调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经