商铺分割转租合同

商铺分割转租合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2分割后乙方承租面积：____________________平方米2.3商铺权属2.3.1甲方保证对商铺拥有合法所有权或使用权，有权进行分割转租。2.3.2甲方应提供商铺权属证明文件，供乙方查阅。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：____元/平方米/月，总计为：____元。3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第四章商铺使用及维护4.1商铺使用4.1.1乙方有权按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2商铺维护4.2.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维护。4.2.2乙方负责商铺内部设施的维护，确保商铺正常使用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定提供商铺或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为：____元。5.1.2甲方未能履行商铺维护义务，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约5.2.1乙方逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____元/天。5.2.2乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第六章转租条款6.1转租许可6.1.1在租赁期限内，乙方经甲方书面同意后，方可将部分或全部商铺转租给第三方。6.1.2乙方转租时，应与第三方签订书面转租合同，并确保转租合同内容不违反本合同条款。6.1.3乙方应将转租合同副本提交给甲方备案。6.2转租条件6.2.1乙方转租时，应保证第三方具备合法的经营资格，并遵守本合同的相关规定。6.2.2乙方转租不得影响甲方对商铺的整体管理和其他承租方的合法权益。6.3转租责任6.3.1乙方转租期间，仍应承担本合同项下的全部义务。6.3.2因第三方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担连带责任。第七章保险条款7.1保险责任7.1.1甲方应负责为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等。7.1.2乙方应根据自身需要，为商铺内财产购买相应的保险。7.2保险赔偿7.2.1发生保险事故时，甲方和乙方应按照保险合同约定，向保险公司提出索赔。7.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方按照本合同约定承担赔偿责任。第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。8.2.2受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁条款9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同内容的变更、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.1.2任何未经书面确认的变更、补充，对双方均不具有约束力。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，双方经协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现法定解除情形的，一方有权书面通知对方解除合同。10.3合同终止10.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求，将商铺恢复原状，并无条件将商铺交还给甲方。10.3.2合同终止后，双方的权利义务终止，但终止前已产生的权利义务仍具有约束力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得擅自复制或泄露给第三方。第十一章安全与卫生11.1安全管理11.1.1乙方应负责商铺的安全管理，确保商铺内人员及财产的安全。11.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并定期进行安全检查。11.2卫生维护11.2.1乙方应保持商铺及其周边环境的清洁卫生。11.2.2乙方应按照甲方的要求，定期进行卫生消杀工作。第十二章隐私与保密12.1隐私保护12.1.1双方在合同履行过程中应保护对方的商业秘密和隐私信息。12.1.2未经对方同意，任何一方不得泄露对方的商业秘密和隐私信息。12.2保密义务12.2.1双方应对本合同的条款和附件内容保密，不得向第三方披露。12.2.2保密义务不因合同的终止而终止。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1乙方在商铺内产生的知识产权归乙方所有。13.1.2甲方提供的商铺设计、标识等知识产权归甲方所有。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。13.2.2乙方如发现其知识产权受到侵害，应立即通知甲方，甲方应协助乙方维护其合法权益。第十四章税费与发票14.1税费承担14.1.1甲乙双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。14.1.2乙方应按甲方要求提供合法的发票。14.2发票开具14.2.1甲方应按照乙方支付的租金金额，向乙方开具合法的发票。14.2.2乙方未按时提供所需信息的，甲方有权延迟开具发票。第十五章合同生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同到期或双方协商一致解除合同后，本合同终止。15.2.2在合同终止后，双方的权利义务关系按照本合同的相关条款处理。