商业地产租赁及管理合约三篇

商业地产租赁及管理合约三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于____________（详细地址），总建筑面积为____________平方米。1.2乙方承租的商业地产用于____________（经营范围），租赁面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米____________元，每月租金总额为____________元。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业地产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商业地产享有合法所有权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责商业地产的水、电、物业管理等公共费用。5.3甲方应确保商业地产的安全、消防等设施正常运行，并定期进行维护检查。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用商业地产，不得擅自改变经营范围。6.2乙方应遵守商业地产的物业管理规定，维护商业地产的正常秩序。6.3乙方应在租赁期内自行承担商业运营风险，并办理相关经营许可和证照。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金，并扣除乙方已支付的押金。7.3如乙方未按照约定用途使用商业地产，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应承担因违约所产生的包括但不限于经济损失、诉讼费用等一切费用。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇二》合同编号：____________甲方（服务方）：____________乙方（客户方）：____________鉴于甲方具备商业地产租赁及管理服务的资质和能力，乙方需要甲方相应的服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1甲方同意向乙方商业地产的租赁、管理、维护及相关的咨询服务。1.2服务范围包括但不限于：物业租赁、物业管理、设施维护、安全保障、财务管理等。第二条服务数量与质量2.1甲方应根据乙方的需求服务，确保服务质量符合行业标准和乙方的合理期望。2.2甲方应确保的服务符合约定的服务数量和质量要求，如无法达到约定的服务标准，甲方应承担相应的违约责任。第三条服务费用与支付3.1甲方的服务费用为每月每平方米____________元，每月服务费用总额为____________元。3.2乙方应在每个服务周期开始前支付当期的服务费用。3.3乙方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____________%作为滞纳金。第四条交付及验收4.1甲方应在双方约定的时间内完成服务的交付。4.2乙方应对甲方的服务进行验收，如不符合约定，甲方应在收到乙方通知后____日内予以整改。第五条知识产权5.1甲方保证其服务的过程中不侵犯任何第三方的知识产权。5.2服务过程中产生的知识产权归属问题，双方应友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第六条合同变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在服务期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方尚未使用期间的servicefees，并扣除乙方已支付的押金。6.3如乙方未按照约定的方式使用商业地产或违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）符合约定质量标准的服务。（2）确保服务的连续性和稳定性。（3）对服务过程中获取的乙方商业秘密予以保密。7.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付服务费用。（2）合理使用商业地产，不得擅自改变商业用途。（3）配合甲方的服务deliveryandacceptanceprocedures，并对甲方的服务进行合理验收。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应承担因违约所产生的包括但不限于经济损失、诉讼费用等一切费用。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内继续有效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇三》合同编号：____________甲方（服务方）：____________乙方（客户方）：____________鉴于甲方具备商业地产租赁及管理服务的资质和能力，乙方需要甲方相应的服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条服务内容与标准1.1甲方同意向乙方商业地产的租赁、管理、维护及相关的咨询服务。1.2服务范围包括但不限于：物业租赁、物业管理、设施维护、安全保障、财务管理等。1.3甲方应确保的服务符合约定的服务数量和质量要求，如无法达到约定的服务标准，甲方应承担相应的违约责任。第二条服务费用与支付2.1甲方的服务费用为每月每平方米____________元，每月服务费用总额为____________元。2.2乙方应在每个服务周期开始前支付当期的服务费用。2.3乙方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____________%作为滞纳金。第三条交付及验收3.1甲方应在双方约定的时间内完成服务的交付。3.2乙方应对甲方的服务进行验收，如不符合约定，甲方应在收到乙方通知后____日内予以整改。第四条知识产权4.1甲方保证其服务的过程中不侵犯任何第三方的知识产权。4.2服务过程中产生的知识产权归属问题，双方应友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在服务期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方尚未使用期间的servicefees，并扣除乙方已支付的押金。5.3如乙方未按照约定的方式使用商业地产或违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内继续有效。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条双方的权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）符合约定质量标准的服务。（2）确保服务的连续性和稳定性。（3）对服务过程中获取的乙方商业秘密予以保密。8.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付服务费用。（2）合理使用商业地产，不得擅自改变商业用途。（3）配合甲方的服务deliveryandacceptanceprocedures，并对甲方的服务进行合理验收。合同签约须知：在签订本合同合作协议前，请双方仔细阅读并充分理解合同条款。确认本