2024年门面出租合同参考范文（二篇）

第5页共5页2024年门面出租合同参考范文甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方遵循公平、自愿原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业详情甲方出租的物业位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金水平，经双方协商后进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借物业。2.乙方不得利用物业进行非法经营或犯罪活动。3.若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同并收回物业，同时乙方需支付元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修甲方交付物业后，乙方的装修及维修责任自负，且不得破坏房屋结构。租赁期满或合同提前解除，乙方不得拆除已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方支付至合同期满。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方承担。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更1.若甲方将物业所有权转移，本合同对新产权人继续有效。若乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.租赁期间，乙方转租给第三方需事先书面申请，取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的合同义务。八、违约责任1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方元违约金。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方元违约金。3.乙方未经许可转租物业，需支付元违约金，并对造成的物业损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的物业损坏或损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁物业，需立即书面通知甲方。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年门面出租合同参考范文（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经友好协商，就甲方将位于____路____号_____间门面（m²）出租给乙方经营事宜，达成如下正式协议：一、乙方在承租甲方门面前，必须确保已取得工商行政管理部门颁发的有效营业执照，且经营项目符合工商部门审验要求。非本地常住人口的乙方，还需提供身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件的复印件，交予甲方备案。二、乙方应在本合同签订前，向甲方支付____元作为门面押金。此押金不得用于抵扣租金，仅在乙方全面履行合同义务后，甲方全额无息退还。三、合同签订后，乙方不得擅自解除合同或退还门面，否则押金不予退还。乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得私自转租门面。若确需转租，须经甲方批准，并支付每次____元的转让管理费。擅自转租者，甲方将处以____元罚款（从押金中扣除），并对新承租方处以____元罚款，同时上调租金____%，重新签订租赁合同。四、门面租金为每月____元，乙方应遵循先付后用的原则，于每月底前结清次月租金。逾期未付者，首次将扣除押金中____元作为罚款（不抵租金），再次发生则甲方有权收回门面并没收押金。五、乙方在租赁期间，必须严格遵守国家法律法规，合法经营，服从各管理部门的管理。因违法乱纪导致的一切后果，均由乙方自行承担。情节严重者，甲方有权终止合同并没收押金。六、乙方需自行承担租赁期内的工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等各项费用。从事餐饮业的乙方，应特别注重环境卫生，确保下水道畅通无阻。如因乙方原因导致下水道堵塞，相关费用由责任方共同承担。七、乙方应做好防火、防盗及“门前三包”等工作。因乙方“门前三包”不达标而导致甲方受到管理部门处罚的，甲方将从押金中扣除____元作为罚款。因乙方责任事故造成的损失，由乙方自行承担；情节严重者，将依法移交司法部门处理。八、乙方应妥善保管甲方提供的各项设施，如有损坏应按价赔偿（从押金中扣除）。乙方不得擅自改变门面的整体结构（如打墙、开门、开窗等），如需进行外观装修，须事先征得甲方同意。否则，甲方有权收回门面并没收押金。九、本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，如因国家宏观政策调整、政府规划变更或甲方经营需要等原因需提前收回门面的，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从。合同终止后，乙方不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份