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文档简介
第4页共4页2024年金华市住房出租合同标准版本____房屋租赁合同________出租方________承租方________房屋所在地________合同签定时间____:____年____月____日根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方友好协商,达成以下合同条款:____一、租赁房屋及附件概况____1.____名称、数量、质量与用途____:-房屋座落:____路____号-间数、面积、结构、用途:________二、租赁期限____1.租赁期共计____年零____月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.出租方应于____年____月____日将房屋交付承租方使用,租赁期满时,出租方收回房屋。____三、租金及支付方式____1.出租房屋月租金为人民币____元,租期租金总额为人民币____元。2.承租方应以____方式,于____付清租金给出租方。____四、房屋修缮____1.修缮房屋为出租方之义务。出租方应每隔____月(或年)对房屋及其设备进行认真检查、修缮,以保障承租方的安全及正常使用。2.出租方在维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。____五、合同变更____1.在租赁期间,若出租方将房屋所有权转移给第三方,本合同对新房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋时,须提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3.承租方将房屋转租或转让给第三方使用时,必须事先征得出租方同意,并重新签订房屋租赁合同。4.合同期满,双方应及时办理清结手续。若承租方需续租,应提前____个月与出租方协商,原承租方在同等条件下享有优先续租权。____六、合同终止____1.承租方有下列情形之一的,出租方有权终止合同,收回房屋:-擅自将房屋转租、转让或转借的;-利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;-拖欠租金累计达六个月的。2.租赁合同期满终止时,如承租人暂时无法找到新居,出租方应酌情延长租赁期限。若承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉,并要求承租方赔偿因此造成的损失。____七、违约责任____1.出租方未按合同条款交付合格房屋的,应偿付违约金____元。2.出租方未按时交付房屋的,应偿付违约金____元。3.出租方未按时或未按要求修缮房屋的,应偿付违约金____元;如因此造成承租方人身伤害或财物损失的,应负责赔偿。4.承租方逾期交付租金的,除补交外,应支付违约金____元;擅自改变房屋结构造成毁坏的,应负责赔偿;因故终止合同造成出租方经济损失的,应支付赔偿金____元。____八、免责条件____1.经有关部门鉴定,因不可抗力导致房屋毁损及承租方损失的,双方互不承担责任。2.因市政建设拆迁导致合同无法履行的,本合同自行解除。____九、争议解决____双方因履行本合同发生争议时,应首先通过协商解决;协商不成的,可选择以下方式之一解决:-提交仲裁委员会仲裁;-依法向人民法院起诉。____十、其他约定____1.本合同未尽事宜,由双方共同协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份,双方各执____份;合同副本____份,送____单位备案。____出租方(章)____:____单位地址:____法定代表人:____委托代理人:____电话:____开户银行:____帐号:________承租方(章)____:____单位地址:____法定代表人:____委托代理人:____电话:____开户银行:____帐号:________鉴证意见____:经办人:____鉴证机关(章):____日期:____年____月____日____有效期限____:____年____月____日至____年____月____日2024年金华市住房出租合同标准版本(二)甲乙双方经友好协商,共同达成以下正式协议:一、房屋位置:(具体地址需明确填写)二、租赁期限:本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式:租金为每年____元整(此租金为税后金额,甲方不承担任何税费)。乙方需在起租日前一次性将全年租金支付给甲方。四、乙方履约责任:1.乙方需按时支付所使用的水、电、房屋租赁税及可能产生的其他费用。2.乙方承诺不将房屋转租他人,并严格遵守国家法律法规及物业管理规定。若乙方行为导致甲方房屋或邻居利益受损,甲方有权提前解除本协议,且不返还乙方已预付的房租和押金,并保留进一步向乙方索赔及采取法律手段的权利。五、解约条款:甲乙双方中任何一方在租赁期内提出解约,均需提前一个月书面通知对方。否则,违约方需向对方支付违约金____元。六、租赁期满处理:租赁期满时,甲方将依据本协议第四条对房屋进行验收。如房屋无损坏且乙方无其他违约行为,甲方应全额退还乙方押金。若房屋有损坏或乙方存在其他违约行为,甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。七、协议生效及份数:本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字):_____电话:_____乙方(签字):_____电话:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年金华市住房出租合同标准版本(三)甲方:__________身份证号:__________电话:__________乙方:__________身份证号:__________电话:__________甲方拥有一套住房,现愿意将其中的部分空间出租给乙方使用。经双方友好协商,达成如下正式协议:1.乙方需支付房屋押金人民币__________元整。在租赁期间,水、电、煤气、宽带等费用,乙方需按实际发生金额承担四分之一。2.房屋租金为每月人民币__________元整,按季度支付,即每三个月支付一次。乙方应在每个支付周期到期前的五天内,向甲方支付下一季度的租金。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。首季度租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止,乙方需向甲方支付三个月的房租共计人民币__________元,押金__________元,以及宽带费用__________元。如乙方逾期支付房租,每逾期一天,需按月租金的____%向甲方支付滞纳金。若任一方违约解除合同,需向对方支付一个月房租作为违约金。3.甲方在收到乙方支付的房租后,需同时将房屋钥匙交付给乙方,此时租赁关系正式开始。在租赁期间,该房屋仅限乙方一人居住使用。乙方不得擅自转租,也不得以任何理由留宿异性。4.乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用甲方出租的房屋从事任何违法活动。否则,乙方除需承担法律后果外,甲方还有权单方面终止本协议。乙方应注意用水用电安全,做好防盗措施,并承担防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的全部责任,接受甲方的监督检查。若发生意外,乙方需承担相应责任。5.若在租赁期内,甲、乙双方中任一方因特殊情况需解除本协议,必须提前一个月书面通知对方,并在协商一致后解除本协议。租赁期满后,若乙方希望继续租赁,应提前一个月提出。甲方在同等条件下,应给予乙方优先权。6.乙方在租赁期间应保持安静,不得大声吵闹,以免影响周边邻居和群众的正常生活和身心健康。乙方不得擅自改变室内结构,并应爱惜使用室内设施。如有损坏,应按物价进行赔偿。同时,乙方应保持承租区域及公共区域的环境卫生,共同营造良好和谐的生活环境。7.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行,甲方应将剩余的租金全额退还给乙方,并解除本协议。8.双方确认,租赁开始时水表读数为__________吨,电表读数为__________度,燃气费用按实际使用情况结算。9.本协议书自双方签字盖章之日起生效。租赁期限结束后,双方自动终止合同关系。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日2024年金华市住房出租合同标准版本(四)出租方,即甲方:_____联系方式:_____承租方,即乙方:_____联系方式:_____鉴于甲方拥有的一套物业,甲方愿意将其出租给乙方使用。经双方友好协商,一致同意以下租房协议条款:一、出租物业详情:1.房屋位置:_____2.房产证书编号:_____3.产权所有人(姓名及身份证号):_____4.授权代理人(姓名及身份证号):_____二、协议规定事项:1.房屋租金:_____2.房屋押金:_____3.租赁期限:_____4.交付日期:____年____月____日5.租金支付方式:_____6.预付定金:人民币____元整,(小写:____元)7.定金退还方式(二选一):签订《租赁合同》时□现金退还□抵扣租金三、双方义务:1.甲方需确保提供的房产证、产权人信息等真实、合法、有效。2.甲方需在约定日期将房屋交付乙方使用,并依据上述条款签订《租赁合同》。3.乙方需按时全额支付房屋定金、租金及押金。4.乙方需确保房屋用于合法商业活动,不得从事违法行为。5.若需修改协议条
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