2024年出租房租赁合同参考样本（二篇）

第9页共9页2024年出租房租赁合同参考样本第十七条：在本合同的有效期内，若甲方需转让租赁物业的部分或全部产权，应提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。如租赁物业转让给第三方，甲方有义务确保受让人继续履行本合同。第十八条：在本合同有效期内，如发生以下任一情况，允许解除或变更本合同：（一）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（二）政府对租赁物业进行征用、收购、收回或拆除；（三）甲、乙双方经协商一致。第十九条：出现以下任一情况，甲方有权向乙方索赔损失、不予退还租赁保证金或要求乙方支付违约金人民币____元（大写：元）：（一）乙方逾期支付租金达____天（____个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各类费用达元以上；（三）乙方在租赁物业内从事非法活动，损害公共利益或他人利益；（四）乙方未经甲方同意改变租赁物业结构或用途；（五）乙方未履行维修责任或支付维修费用，导致物业或设备严重损坏；（六）未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自对租赁物业进行装修；（七）乙方未经许可将租赁物业转租给第三方。除追究乙方的赔偿责任或违约责任外，甲方有权根据上述情况解除合同或提出变更合同条款。第二十条：出现以下任一情况，乙方可向甲方索赔损失、要求双倍退还租赁保证金或要求甲方支付违约金人民币____元（大写：元）：（一）甲方延迟交付租赁物业达____天（____个月）以上；（二）甲方违反合同，使乙方无法实现租赁目的；（三）甲方未履行维修责任或支付维修费用；（四）未经乙方同意或相关部门批准，甲方擅自改建、扩建或装修租赁物业。除追究甲方的赔偿责任或违约责任外，乙方有权解除合同（在获得赔偿后书面通知甲方并交回租赁物业）或提出变更合同条款。在乙方获得赔偿期间，无需向甲方支付租金。第二十____条：合同终止后，乙方应在____日内搬离并归还租赁物业，保证物业及附属设施的完好（正常损耗除外），同时结清应由乙方承担的费用并办理相关交接手续。如乙方逾期不搬离或不返还租赁物业，甲方有权收回物业，并对逾期部分收取双倍租金。第二十二条：租赁期满，若乙方需继续租用租赁物业，应于期满前个月向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方对租赁物业享有优先承租权。甲、乙双方就续租达成一致的，应重新签订合同，并向原合同登记机关重新登记。新签订的协议与本合同具有同等效力。第二十三条：双方应严格遵守本合同的所有条款，如有违约，应按合同约定承担相应违约责任。第二十四条：双方可就本合同未尽事宜在附页中补充约定；附页内容视为本合同的一部分，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。租赁期间对本合同内容达成的变更协议，须到原合同登记机关登记。经登记的变更协议与本合同具有同等效力。第二十五条：因本合同产生的纠纷，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，可申请合同登记机关调解；调解无效时，可向以下任一机构申请仲裁或提起诉讼（双方需在相应选项内打“√”）：（一）深圳仲裁委员会；（二）中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会；（三）人民法院。第二十六条：本合同自签署时起生效。第二十七条：甲、乙双方应在签署本合同后十日内向主管机关办理登记或备案手续。第二十八条：本合同以中文文本为正本。第二十九条：本合同一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登记机关持有份，相关部门持有份。甲方（盖章）法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人（盖章）____年____月____日乙方（盖章）法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人（盖章）____年____月____日登记或备案人（盖章）合同登记（备案）机关（盖章）____年____月____日2024年出租房租赁合同参考样本（二）第十六条乙方在租赁期间有权将租赁物业全部或部分转租给他人，但需在房屋租赁主管机关进行登记。转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。未经甲方书面同意，乙方不得进行转租。若获得甲方书面同意，乙方可凭同意转租的证明到房屋租赁主管机关办理登记，但同样，转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。第十七条在本合同有效期内，若甲方需转让租赁物业的部分或全部产权，应提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。若租赁物业转让给他人，甲方有义务确保受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，或政府征用、收购、收回或拆除租赁物业，或甲乙双方协商一致，允许解除或变更本合同。第十九条出现以下任一情况，甲方有权向乙方索赔、不退还租赁保证金或要求乙方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.乙方拖欠租金达到指定天数以上；2.乙方拖欠导致甲方损失的费用达到指定金额以上；3.乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益或他人利益；4.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业结构或用途；5.乙方违反维修责任，导致物业或设备严重损坏；6.未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自装修租赁物业；7.乙方未经甲方同意转租给第三人。第二十条出现以下任一情况，乙方可向甲方索赔、要求双倍退还租赁保证金或要求甲方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.甲方延迟交付租赁物业超过指定天数；2.甲方违反约定，使乙方无法实现承租目的；3.甲方违反维修责任，不承担维修或支付维修费用；4.未经乙方同意或有关部门批准，甲方改建、扩建或装修租赁物业。在乙方索赔期间，乙方无需支付租金。第二十一条合同终止后，乙方应在指定日内迁离并归还租赁物业，保证物业及附属设施完好，并结清应由乙方承担的费用及办理相关交接手续。逾期未迁离，甲方有权收回物业，并对逾期部分收取双倍租金。第二十二条租赁期满，如乙方需继续租用，应提前个月向甲方提出续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新订立合同并重新登记。第二十三条甲乙双方应遵守本合同所有条款，违约方应承担相应违约责任。未尽事宜，双方可在附页中另行约定，经双方签章的附页与本合同具有同等效力。租赁期间对合同内容的变更，须在原合同登记机关登记，登记的变更协议与本合同具有同等效力。第二十四条甲乙双方因本合同发生纠纷，应优先尝试协商解决；协商不成，可申请合同登记机关调解；调解无效，可向深圳仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会或人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自签订时起生效。双方应在签订后十日内到主管机关进行登记或备案。第二十六条本合同以中文文本为正本。第二十七条本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登记机关持有____份，其他相关方持有____份。第二十八条本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：___