2024年北京指标租赁协议例文（五篇）

第6页共6页2024年北京指标租赁协议例文____合同内容改写（严谨、稳重、理性、官方风格）____：____第九条费用支付____（九）卫生费用（十）上网费用（十一）车位费用（十二）室内设施维修费用本合同中未明确列出的与房屋相关的其他费用，均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭证向乙方全额返还。____第六条房屋维护及维修____（一）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方须遵守国家及____市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1.因自然损耗或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担修复或赔偿责任。____第七条转租____除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内如需将房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。____第八条合同解除____（一）经甲乙双方协商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.迟延交付房屋达____日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.其他约定的情形。（四）乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金达____日的。2.欠缴各项费用达_____元的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。8.其他约定的情形。（五）其他法定的合同解除情形。____第九条违约责任____（一）甲方出现第八条第三款约定情形的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款约定情形的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。（五）其他约定的违约责任情形。____第十条合同争议解决办法____本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。____第十一条其他约定事项____本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，_____执_____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____委托代理人：_____国籍：_____联系方式：_____委托代理人：_____联系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指标租赁协议例文（二）第六条未经甲方事先书面同意，任何变更或损害场地的情况，乙方需承担修复或赔偿责任。乙方应依据约定的使用目的，秉持公正、公平、诚实守信原则依法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，并对违法经营造成的所有后果负责。第七条若乙方计划将场地转租给第三人或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。同时，禁止出租、转让、转借营业执照。第八条乙方有义务向甲方提供本人或本企业的备案资料。场地外立面及非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得在上述范围内进行任何形式的广告宣传。第九条在以下情况下，甲方有权解除合同，乙方需按指定标准支付违约金：1.租赁期间，因违法经营被行政管理部门吊销或收回经营许可的。2.未按约定用途使用场地，经甲方书面警告三次未改正的。3.利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。4.其他违法活动累计达到指定次数或被媒体曝光造成恶劣影响的。5.未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地的。6.拖欠租金或水电、其他费用超过指定天数的。7.违反保证金协议的约定的。8.未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。9.严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。第十条若因自身原因需提前解除合同，甲乙双方应提前指定天数以书面形式通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按指定标准支付违约金。如因甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，甲方还需减免相应租金并退还保证金及利息。第十一条其他违约责任：1.甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，需减免相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。2.甲方未按约定投保，致使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金或费用的，应按每日迟延部分的百分之几支付违约金。第十二条因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减免相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，退还乙方保证金及利息，双方无需承担违约责任。第十三条有关续租的处理方式如下：1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前指定天数书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意。若甲方未在规定时间内回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同相同。2.租赁期满，乙方无违约行为且希望续租的，享有优先租赁权，但需甲方决定。若乙方有违约行为，续租权由甲方决定。第十四条租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定天数内将场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。若乙方拒绝交还，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，另有指定方持一份。合同附件与本合同具有同等法律效力，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并签字盖章确认。第十六条在租赁期间，如场地所有权发生变动，乙方的承租权利不受影响。第十七条本合同项下发生的争议，双方应优先协商解决，或申请相关部门调解，协商或调解不成的，可选择以下第几种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向指定法院提起诉讼。第十八条本合同附件及甲方单方制定并经双方签字盖章确认的规章制度为本合同的组成部分，若规章制度内容与本合同冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指标租赁协议例文（三）第十五条违约责任（一）如甲方出现第十四条第三项所述情况之一，甲方应支付月租金的_____%作为违约金给乙方。（二）若因甲方未依约履行维修责任导致乙方遭受人身、财产损失，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间内，如甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的_____%作为违约金。（四）如乙方出现第十四条第四项所述情况之一，乙方应支付月租金的_____%作为违约金给甲方。（五）若乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间内，如乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的_____%作为违约金。（七）若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间归还房屋，应按照_____标准支付违约金。（八）其他：_____________________________________________.第十六条无权代理如由甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，代理人和乙方应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同具体条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。第十七条合同争议解决方式因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）.（二）.（三）.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，持有_____份。合同生效后，对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：_____租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：_____房地产经纪持证人员姓名：_____经纪资格证书编号：_____2024年北京指标租赁协议例文（四）签约日期：____年____月____日签约地点：甲方（转让方）：_____身份证号码：_____居住地：联系方式：乙方（受让方）：身份证号码：居住地：联系方式：甲方出于自愿，同意将北京的车辆指标及相应车牌号永久性转让给乙方。双方经充分讨论，达成以下共识：1.甲方允许乙方终身使用所述车辆指标及车牌号，使用费为人民币____元。车辆管理部门的登记仍将甲方列为所有权人，但实际使用权归乙方。在甲方协助乙方完成车牌号的合法挂靠至乙方指定车辆，并且乙方取得相应车辆行驶证后的____日内，乙方需支付上述费用。2.乙方为悬挂该车牌车辆的实际所有权人，甲方对此无任何异议。3.甲方不得对挂有该车牌的乙方车辆进行出售、出租、抵押等非法行为。若出现此类情况，甲方将承担法律责任，并对乙方因此遭受的损失进行赔偿。4.在乙方处理挂有该车牌车辆的年检、保险、交通事故理赔、更换车辆等事务时，甲方应提供无条件的配合，且不收取额外费用。若车辆管理部门要求更换车牌，乙方有权继续使用新的车牌，无需额外费用。5.本协议自双方签字后立即生效。如因协议产生争议，双方同意在甲、乙任何一方所在地的法院解决。甲方：_____乙方：_____2024年北京指标租赁协议例文（五）____第五条费用承担方式____在租赁期内，以下费用应由甲方承担，而由乙方承担的费用包括：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他未列明的与房屋有关的费用均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭证，向乙方返还相应费用。____第六条居间服务____（一）丙方应认真、负责地为甲乙双方提供订立房屋租赁合同的媒介服务，如实报告相关事项，并协助双方办理物业交验。（二）本合同签订后（□即时□日内），甲方应向丙方支付月租金的_____%作为佣金，即人民币_____元整（：），支付方式包括□现金□转帐支票□银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的_____%作为佣金，即人民币_____元整（：），支付方式同上。甲乙双方支付的佣金总额不得超过月租金标准。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应支付所约定的佣金。____第七条房屋维护及维修____（一）甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全标准，不危及人身安全；乙方应遵守国家、____市的法律法规及物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施的安全和适用状态：1.对于自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的指定时间内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修影响乙方使用的，应相应调整租金或延长租期。2.因乙方不当使用或保管导致的损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。____第八条转租____除另有约定外，乙方转租房屋需征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方负责。____第九条合同解除____（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一，