土建承包合同范本简版个人承包土建合同范本

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（发包方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承包方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为项目业主，拥有项目的所有权并承担项目的投资责任；乙方具备相关土建工程的资质和能力，愿意承担项目的土建工程施工。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程规模：________________1.5工程预算：________________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价应包含工程所需的所有材料、人工、设备、机械、管理、税费等一切费用。2.3合同价格不做调整，除非遇到不可抗力因素或双方协商一致。第三条工程进度3.1工程预计开工日期：____年__月__日。3.2工程预计竣工日期：____年__月__日。3.3乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。第四条质量标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收标准：________________4.3工程质量保修期：________________第五条付款方式5.1甲方支付工程款项采用进度付款方式，具体付款比例和时间双方约定如下：（1）工程进度至__%，支付工程款的__%；（2）工程进度至__%，支付工程款的__%；（3）工程验收合格后，支付剩余的__%。5.2乙方应按照约定的时间和比例向甲方提供合法的发票。第六条违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期工程价款的__%支付违约金。6.2甲方如未按约定时间支付工程款，应按逾期付款金额的__%支付违约金。6.3双方如需解除或变更合同，应协商一致，并签订书面协议。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1乙方应按国家规定为施工人员办理工伤保险，并承担由此产生的费用。8.2乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。8.3乙方应承担工程期间的环境保护责任，确保施工对周边环境的影响降至最低。8.4双方应共同维护工程的正常进行，确保工程质量、进度和投资控制目标的实现。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同终止后，乙方应按照甲方要求将施工场地恢复原状，并承担相关费用。第十条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，对合同对方的资质进行审查，确认其具备相应的法定资格。2.工程质量标准应明确，符合国家标准和行业规定。解决办法：在合同中详细列明工程质量标准，可附上相关标准文件。3.注意合同金额、付款比例和时间，确保双方权益。解决办法：明确合同金额，约定合理的付款比例和时间，双方协商一致。4.违约责任明确，确保违约行为有具体的违约责任规定。解决办法：在合同中列明违约责任，包括违约金计算方式和支付时间等。5.争议解决方式明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.关注施工安全、环保和工伤保险等事项。解决办法：在合同中明确乙方应遵守的安全生产规定和环保要求，以及工伤保险费用承担等。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指项目业主，拥有项目的所有权并承担项目的投资责任。2.承包方（乙方）：指承担土建工程施工的单位，具备相关资质和能力。3.合同总价：指双方约定的工程合同总金额，包括所有材料、人工、设备、机械、管理等费用。4.进度付款：指根据工程进度，按照约定的比例和时间向甲方支付工程款项。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.工程验收：指工程完成后，双方按照约定的验收标准对工程进行检查，确认工程质量符合要求。7.质量保修期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业进行土建工程项目时，作为双方签订的合同依据。2.土建工程分包商与总包商之间的工程承包合同。3.房地产开发商与建筑公司之间的土建工程合同。4.任何需要明确土建工程范围、质量、进度、付款等条款的场合。补充条款：1.工程变更条款：明确变更的条件、程序、费用和时间调整等。2.特殊材料或设备采购条款：若工程中使用特殊材料或设备，应明确采购责任、质量标准、价格等。3.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。4.知识产权保护条款：明确工程中涉及到的知识产权归属和保护责任。5.不可抗力条款：具体界定不可抗力的范围、责任分担和处理方式。6.环境保护条款：约定乙方在施工过程中应遵守的环境保护要求和责任。7.完工后清理条