2024年个人商铺出租合同范例（二篇）

第4页共4页2024年个人商铺出租合同范例甲方与乙方，基于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，秉持平等、自愿、诚信之原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下正式协议：一、门面房的位置、面积及装修设施：1.甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2.该门面房现有装修及设施、设备情况已明确列出。二、租赁期限及用途：1.本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日正式交付门面房供乙方使用。2.租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.本门面房租赁用途已明确界定。三、合同押金、租金及相关费用：1.合同生效后，乙方向甲方支付押金____元。合同期届满，若乙方未申请续租，甲方应于合同届满之日起____日内全额退还押金。2.乙方应按月支付租金，租金为____元/月，按____标准执行。3.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如发生政府相关部门征收与房屋相关的未列费用，由甲方承担。4.乙方须对其经营行为负责，依法按时缴纳其应负担的各项税费。四、房屋维修及改造：1.甲方承担租赁物的维修责任。如甲方主动提出维修，需提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。2.乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，须承担赔偿责任。3.乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。五、房屋的转让与转租：1.租赁期间，甲方有权依法转让该租赁物；甲方出售房屋，须提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人。转租条件及程序由双方另行协商。六、双方保证条款：1.甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2.甲方保证按乙方要求提供满足其经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3.乙方保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4.乙方保证在商场内不设置厨房、不破坏商场内的一切设施设备。七、合同解除：1.双方可在以下情形之一发生时解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方被吊销营业执照或责令关闭的；（3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2.甲方可在以下情形之一发生时解除本合同，但需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的；（2）乙方利用租赁物进行非法活动的；（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。八、违约责任：违反本合同内容，违约方应承担违约金____元，并赔偿由此给对方造成的损失。九、争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，与本合同具有同等法律效力。因履行本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______乙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______2024年个人商铺出租合同范例（二）根据所提供的内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写如下：____租赁合同____一、租金及支付承租人若累计拖欠租金达30天，须支付相应违约金。合同期满，出租方如继续出租房屋，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价及周围门市租金涨幅进行适当调整。1.年租金为人民币______元整（￥______）。2.自第二年起，租金逐年递增，具体递增额度由双方协商确定。3.为减轻承租人负担，经双方协商，出租人同意承租人分______期支付租金，每期支付时间及金额如下：-第一期：租金______元，支付时间为____年____月____日。-第二期：租金______元，支付时间为____年____月____日。-……（依此类推）4.承租人须按时支付租金。若逾期未付，出租人将给予7天宽限期，自第8天起，出租人有权按日加收实欠租金______%的滞纳金。二、房屋修缮房屋交付后，承租人负责装修及修缮。合同终止时，承租人不得破坏已装修部分及房屋结构。三、费用缴纳1.物业管理费由承租人直接向物业管理公司缴纳。2.水电费由承租人自行缴纳，起始度数后产生的费用由承租人承担。3.租赁期间，因承租人原因导致的房屋质量或内部设施损坏（如门窗、水电等），维修费用由承租人承担。4.商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视等）均由承租人承担。四、合同变更1.若出租人将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.承租人欲将房屋转租给第三方，须事先书面申请并征得出租人书面同意。取得使用权的第三方将继承原承租人的权利义务。五、违约责任1.出租人无故提前解除合同或另行出租，视为违约，须支付违约金。2.承租人无故提前解除合同，视为违约，须支付违约金。3.承租人擅自转租房屋，须支付违约金，并赔偿因此造成的房屋损坏。六、免责条件因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致承租人无法使用房屋，须立即书面通知出租人。七、争议解决合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、其他本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规处理，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、生效与违约赔偿本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约，另一方有权要求赔偿违约金______元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______联系电话：________