父母将房产赠与子女的合同

合同编号：__________合同各方：赠与人（甲方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________接受人（乙方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号为____________________。1.2房产的建筑面积为____________________平方米。1.3本合同签订时，房产处于____________________状态。第二条赠与条件2.1甲方须在赠与房产时，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.2甲方须保证乙方在赠与房产后，能够办理过户手续，取得房屋所有权。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在合同签订后____________________日内，将房产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。第四条赠与房产的产权归属4.1自房产过户至乙方名下之日起，乙方享有该房产的一切权利，包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权。4.2甲方不得再向任何第三方主张对该房产的权利，并应协助乙方办理相关产权手续。第五条赠与费用5.1甲方应承担赠与房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2如遇其他额外费用，甲乙双方可协商解决。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至____________________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有赠与和接受赠与的能力。解决办法：核实身份证明文件，如身份证、户口本等。2.房产必须符合赠与条件，无权属纠纷、租赁、抵押或查封等情况。解决办法：由甲方提供房产权属证明，如有疑问可委托专业机构进行房产查询。3.房产交付和过户手续必须齐全，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。解决办法：提前了解当地过户流程，准备必需的文件，如房产证、户口本、身份证等，并办理相关手续。4.注意合同中关于税费承担的条款，确保双方对费用承担有明确约定。解决办法：在合同中明确写明税费承担方及承担方式。5.合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中加入明确的变更和解除条款，约定变更解除的条件和程序。6.了解当地法律规定，确保合同内容符合法律法规的要求。解决办法：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同合法有效。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的当事人。解释：赠与人即为房产的所有者，愿意将房产转让给乙方而不收取任何对价。2.接受人：指接受赠与财产的当事人。解释：接受人为房产的受益人，将接受赠与的房产纳入自己的名下。3.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。解释：房产是指具有一定使用价值、可以供人们居住或进行其他活动的建筑物。4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。解释：过户是指在不动产登记机构进行登记，将不动产的所有权从原所有人名下转移到新的所有人名下的过程。5.所有权：指对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。解释：所有权是最完整的物权形式，包括对财产的实际控制权、使用收益权以及最终的处分权。6.赠与：指赠与人无偿将财产转让给接受人的法律行为。解释：赠与是一种法律行为，赠与人将财产转移给接受人，并不要求接受人支付任何对价。7.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。解释：合同是当事人之间意思表示的一致，通过协议设立、变更或终止双方的权利义务关系。应用场合：1.父母将名下房产赠与亲生子女。2.房产赠与过程中，双方对于赠与条件、交付时间、税费承担等有共同约定的情况。补充条款：1.房产评估：本合同签订前，双方应委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。2.遗产继承：如甲方在赠与房产后不幸去世，本合同应视为甲方对乙方遗产的合法分配。3.房产保险：甲方应在赠与房产前，将房产保险有效期内转让给乙方，以保障乙方利益。4.额外费用：如遇其他额外费用，甲乙双方应协商解决，并在合同中明确费用承担方式。5.争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民