2024简单商铺租赁合同范本模板

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺权属清晰，符合租赁用途；（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用；（3）在租赁期间，负责商铺的结构安全及公共设施的正常运行；（4）租赁期间，如商铺所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及物业管理规定；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）妥善保管商铺，确保商铺安全；（4）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求将商铺及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺的权属问题：确保甲方为商铺的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供商铺的产权证明文件，以确保甲方为商铺的合法所有权人。2.租赁用途的限制：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定乙方如需改变租赁用途应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。3.租金支付的及时性：乙方应在每月指定日期前支付租金。解决办法：在合同中约定具体的租金支付日期和方式，并明确乙方逾期支付租金的违约责任。4.押金的退还问题：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和时间，并约定押金退还的程序和方式。5.违约责任的处理：任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方损失。解决办法：在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约金的标准和赔偿损失的范围。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律程序和方法，以解决纠纷并恢复合同的正常履行。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租方将商铺租赁给承租方使用，并约定租金和租赁期限等事项。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业的租赁，如购物中心、办公楼、仓库等。3.临时租赁：适用于短期租赁需求，如临时展览、活动等。补充条款：1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括日常维护和大型维修。2.保险责任：约定双方对商铺保险的责任和义务，确保商铺的安全。3.转租规定：明确承租方是否可以转租商铺，及转租的条件和程序。4.提前终止合同：约定合同提前终止的条件和违约责任。5.租金调整机制：明确租金调整的条件和程序，如市场行情变化等。附件列表：1.商铺产权证明文件：证明甲方为商铺合法所有权人的文件。2.商铺平面图：展示商铺布局和面积分布的图示。3.商铺设施清单：列明商铺内