2024年二手房交易协议经典版（三篇）

第3页共3页2024年二手房交易协议经典版出售方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：天津×房地产经纪公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经平等、自愿、协商一致，现就天津市房产交易所涉及的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》签订如下补充协议：1.甲方净得款项经双方确认，为人民币××元整（￥.00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础计算，并由乙方支付。乙方将承担此套房屋的全部代理费、过户费及过户过程中产生的所有税费。2.购房定金经双方协商，定为人民币×万元整（￥×0000.00元）。乙方不迟于××年××月××日前，将包含定金在内的购房首付款人民币××元整自行支付给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人将陪同完成该过程。所有定金将冲抵购房款。4.本协议一经签订，甲、乙双方均不得反悔。如乙方违约，甲方有权不予退还定金，并要求乙方支付合同额10%作为违约金；如甲方违约，甲方需双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。5.甲乙双方自行处理首付款及物业交割事宜，丙方经纪人将陪同。尾款部分在契税票出具后（或房本出具后，具体以双方协商为准），由银行直接放款给甲方。对于未进行资金托管的交易，双方应另行约定相关事宜。6.在甲方证件齐全、积极配合的前提下，乙方需于××年×月××日前完成房屋全部交易手续，并确保甲方在此日期前收到总售房款人民币×元整（￥××0.00元）。如乙方逾期，需按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的万分之×。7.乙方贷款获得批准后，甲方应在约定期限内配合乙方完成过户手续。8.甲方在收到房屋全款人民币整（￥××00.00元）后的××个工作日内，需将房屋腾空并交付给乙方。房屋交付后，室内遗留物品视为甲方放弃，乙方可自由处置。如甲方逾期交房，需按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的万分之×。丙方将陪同双方处理物业交割手续。9.甲方将房屋内现有的固定设施，包括但不限于空调×部、抽油烟机×个、燃气热水器×个、燃气灶×个等，以及已固定在墙体上的柜子等，均留给乙方。10.甲方需在过户后×个月内将户口从房内迁出。11.关于物业交割，各方应各自承担相关费用。12.如甲方所售房屋为央产房，甲方应在×个工作日内完成上市手续，相关费用由甲方承担。13.在交易过程中如遇国家政策变动，应以变动后的政策为准。本补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：日期：____年____月____日2024年二手房交易协议经典版（二）第一条乙方确认购买甲方合法拥有的位于____市____区____的房产，该房产类型为____（如别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米，土地房屋权证号为____。第二条所述房产的交易总价为人民币_____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。合同签订当日，乙方需向甲方支付定金人民币_____元整。第三条付款方式如下：1.甲乙双方同意采用银行按揭方式支付，乙方在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。若银行审批的贷款金额低于申请额度，乙方应在同日补足差额支付给甲方。2.甲乙双方同意采用一次性付款方式，乙方在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整在产权交割完毕当日付清。第四条甲方需在收到乙方全额房款后的____天内，将房产全部交付给乙方使用，并确保在交房当日结清____等费用。第五条双方同意按照国家房地产政策和法规缴纳相关税费。交易税费由____方承担，中介费及产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：1.若乙方违约，应书面通知甲方，甲方在接通知后的____天内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方所有。2.若甲方违约，应书面通知乙方，并在违约之日起____天内退还乙方已付定金的双倍及已付款。第七条本合同主体：1.甲方为____共____人，由委托代理人____代表甲方。2.乙方为____，代表人为____。第八条如需办理公证，本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式五份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及____公证处各执一份。第十条解决争议方式：双方在执行本合同时产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可通过诉讼方式解决。第十一条其他约定事项：（此处空白，如有补充内容，请填写）第十二条本合同补充约定与本合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。出卖方（甲方）：______购买方（乙方）：______身份证号码：______身份证号码：______地址：______地址：______邮编：______邮编：______电话：______电话：______代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______身份证号码：______身份证号码：______见证方：______鉴证机关：______地址：______邮编：______电话：______法人代表：______代表：______经办人：______日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年二手房交易协议经典版（三）文件一本协议中，甲方确保该房屋及其占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。同时，与该房屋相关的所有权益也随之转让。第二条，甲方郑重保证对所述房屋的权属状况及其他具体状况的陈述真实无误，保证房屋无任何第三方的合法追索权。第三条，乙方需在规定时间内向甲方支付定金，金额为元。此定金将在乙方最后支付的房款中抵扣。甲方收到定金后，不得无故撤销售房，否则需双倍赔偿定金。若乙方未能按期支付房款或签订购房合同，所支付的定金将不予退还。第四条，房屋的总价款为人民币_____元。支付方式及时间将按双方另行约定执行。若乙方未按约定支付房价款，将按以下条款承担违约责任。第五条，房屋将于指定时间交付乙方，甲方需在此之前腾空房屋。双方还需在规定时间内办理相关设施和权益的更名手续。同时，甲方需在指定时间前将其在该房屋的户籍关系迁出。若甲方未履行上述义务，将按以下条款承担违约责任。第六条，所有有权共享该房屋权利的产权人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条，双方同意在契约生效后规定时间内，共同办理房屋所有权转移登记，并在乙方取得《房屋所有权证》后，办理土地使用权变更手续。相关税费按以下约定处理。第八条，房屋权属登记机关准予登记的时间被视为房屋权利转移的时间。第九条，房屋毁损、灭失的风险自权属转移之日起转移给乙方。第十条，房屋正式交付时，相关杂费将按以下约定处理。第十一条，本契约未涵盖的事项，甲乙双方可另行签订补充条款或协议，补充条款与本契约具有同等法律效力。第十二条，本契约自双方签字之日起生效。第十三条，双方在履行本契约过程中发生争议，应通过协商解决。协商无果，可按以下约定处理：第十四条，本契约一式三份，甲方、乙方及房屋权属登记机关各执一份。第十五条，甲乙双方可在此处补充条款如下：甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____法定代表人：_____