带地下室房屋出卖合同2024年

带地下室房屋出卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋所有权状况2.3房屋结构及使用情况第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方代表及授权第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付条件第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除合同的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3附加条款第十章：合同生效与签署10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点附录房屋平面图房屋产权证明复印件其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于带地下室房屋的买卖关系，确立双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同标的本合同的标的物为位于______（地址）的带地下室房屋，建筑面积为______平方米，地下室面积为______平方米。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，地下室结构为______。2.2房屋所有权状况房屋所有权归卖方所有，房屋所有权证编号为______。2.3房屋结构及使用情况房屋结构完好，无重大质量问题，地下室使用功能正常，无水浸等隐患。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3双方代表及授权卖方代表：，授权范围：。买方代表：，授权范围：。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3房屋交付条件卖方应在收到全部房款后______日内将房屋及地下室交付给买方，并办理相关交接手续。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务确保房屋所有权清晰，无权属纠纷。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时支付房款。5.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。7.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。9.3附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。第十章：合同生效与签署10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______10.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为______。附录房屋平面图房屋产权证明复印件其他相关文件（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）第十章：合同生效与签署（续）10.5合同备案本合同签订后，卖方应在______个工作日内将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门进行备案。10.6合同副本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，备案机关留存______份。10.7合同修改合同一经生效，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：房屋过户与登记11.1过户程序卖方应协助买方在合同生效后______个工作日内完成房屋过户手续。11.2登记责任过户手续完成后，买方应负责办理房屋登记手续，卖方应提供必要的协助。11.3过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担。第十二章：房屋交接12.1交接时间卖方应在过户手续完成后______个工作日内，与买方进行房屋交接。12.2交接条件交接时，卖方应确保房屋结构、设施等与合同描述一致，无损坏。12.3交接清单交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋状态。第十三章：房屋质量保证13.1质量保证期限卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证。13.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、基础、外墙等。13.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第十四章：房屋维护与修缮14.1维护责任买方应对房屋进行定期维护，确保房屋的正常使用。14.2修缮责任房屋在使用过程中需要修缮时，买方应及时进行，不得影响房屋结构安全。14.3修缮费用房屋修缮费用由买方承担，但因卖方原因导致的修缮由卖方承担。第十五章：房屋使用限制15.1使用范围买方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。15.2使用限制买方在使用房屋过程中，不得违反相关法律法规及管理规定。15.3限制后果违反使用限制，买方应承担相应的法律责任。第十六章：房屋共有权16.1共有权声明如房屋存在共有权，卖方应事先声明，并征得共有权人的同意。16.2共有权人责任共有权人应遵守本合同约定，不得妨碍买方的合法权益。16.3共有权变更共有权发生变更时，卖方应及时通知买方，并协助办理相关手续。第十七章：房屋相邻关系17.1相邻权利买方应尊重相邻房屋的合法权益，不得侵犯相邻权。17.2相邻义务买方在使用房屋过程中，应遵守有关相邻关系的法律规定。17.3相邻纠纷发生相邻纠纷时，买方应通过协商或法律途径解决。第十八章：房屋拆迁与补偿18.1拆迁通知如房屋因城市规划等原因需要拆迁，卖方应及时通知买方。18.2补偿责任拆迁补偿事宜由买方与拆迁方协商确定，卖方应提供必要的协助。18.3补偿分配拆迁补偿所得，按照相关法律规定和合同约定进行分配。第十九章：合同附件19.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。19.2附件内容附件包括但不限于房屋平面图、产权证明、质量保证书等。19.3附件变更附件内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：附则20.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释