物业公司转让协议范本

物业公司转让协议范本合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议定义1.3法律依据第二章：转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：转让标的3.1转让的物业资产3.2转让的物业权益3.3转让的物业负债第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式4.3付款时间表第五章：资产交割5.1交割条件5.2交割程序5.3交割日期第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1协议的修改与补充9.2协议的生效条件9.3通知与送达第十章：签字栏10.1转让方签字10.2受让方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确物业转让方（以下简称“转让方”）与物业受让方（以下简称“受让方”）之间关于物业资产转让的条款和条件。1.2协议定义本协议中所涉及的“物业资产”包括但不限于建筑物、土地使用权、相关设施设备等。“转让”指转让方将其拥有的物业资产的所有权转移给受让方。1.3法律依据本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：转让方与受让方2.1转让方信息转让方名称：______转让方地址：______转让方法定代表人：______2.2受让方信息受让方名称：______受让方地址：______受让方法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1转让方声明转让方声明其对转让的物业资产拥有合法、完整的所有权，且无任何未披露的债务或纠纷。2.3.2受让方声明受让方声明其具备履行本协议所需的法律资格和财务能力，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。第三章：转让标的3.1转让的物业资产转让的物业资产包括位于______的建筑物、土地使用权及相关设施设备等。3.2转让的物业权益转让的物业权益包括但不限于物业管理权、租赁权、收益权等。3.3转让的物业负债转让方应确保在转让前清偿所有与物业资产相关的债务，并在转让时披露所有已知的负债。3.3.1负债披露转让方应向受让方提供详细的负债清单，包括债务金额、债权人、债务期限等信息。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定转让价格为人民币______元（大写：______），该价格为转让方转让物业资产的最终价格。4.2支付方式受让方应通过银行转账的方式支付转让价款，具体支付方式如下：首付款：元，支付时间为。余款：元，支付时间为。4.3付款时间表受让方应按照以下时间表支付转让价款：首付款：签订本协议后______个工作日内支付。余款：交割完成后______个工作日内支付。4.4价格调整机制双方可根据市场情况、物业资产状况等因素，协商确定转让价格的调整机制。第五章：资产交割5.1交割条件转让方应在交割前完成所有必要的法律手续和准备工作，确保物业资产的所有权能够顺利转移给受让方。5.2交割程序5.2.1转让方准备转让方应准备并提供所有相关的法律文件、权属证明、财务报表等，以便进行交割。5.2.2受让方准备受让方应准备并提供支付转让价款所需的银行转账凭证及其他相关文件。5.3交割日期双方应协商确定具体的交割日期，并在交割日完成所有交割手续。5.4交割后的义务交割完成后，转让方应继续履行其在本协议中的相关义务，直至所有义务履行完毕。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方进一步协商确定。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方权利转让方有权按照本协议约定收取转让价款，并在受让方违约时要求赔偿。6.1.2转让方义务转让方有义务提供物业资产的完整信息，保证物业资产的权属清晰，并协助受让方完成交割。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方权利受让方有权要求转让方提供物业资产的相关信息，并在交割后拥有物业资产的所有权。6.2.2受让方义务受让方有义务按照约定支付转让价款，并在交割后承担物业资产的管理和维护责任。6.3双方的共同义务6.3.1信息披露双方应相互披露与物业资产相关的所有重要信息，确保信息的真实性和完整性。6.3.2保密义务双方应对本协议内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。6.3.3协助与配合双方应相互协助和配合，确保物业资产的顺利交割和转让。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1转让方违约转让方未按约定提供物业资产或信息不实，视为违约。7.1.2受让方违约受让方未按约定支付转让价款或延迟支付，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。7.4违约后的补救措施违约方应在违约发生后采取合理补救措施，以减轻违约给对方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3法律适用与管辖本协议的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由协议签订地的人民法院管辖。第九章：附则9.1协议的修改与补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。9.2协议的生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.3通知与送达任何与本协议有关的通知应以书面形式送达至对方在本协议中列明的地址。9.4独立性如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十章：签字栏10.1转让方签字转让方名称：______转让方授权代表签字：______转让方盖章：______10.2受让方签字受让方名称：______受让方授权代表签字：______受让方盖