北京房屋居间买卖合同书2024年

北京房屋居间买卖合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义及解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3居间服务费用第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1甲方签字栏12.2乙方签字栏12.3丙方签字栏12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（居间方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，自愿签订。1.3合同定义及解释本合同中使用的术语和表达，其定义和解释应遵循合同条款和相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______联系电话：______2.3丙方（居间方）信息丙方名称：______营业执照号码：______住址：______联系电话：______第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权人为甲方，房屋所有权证编号为______。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态，甲方承诺房屋无重大瑕疵。3.3.1房屋设施设备情况房屋内现有设施设备包括______。3.3.2房屋使用状况房屋目前使用状况为______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：首付款为人民币（大写）：元整（￥），于______前支付。余款支付方式为______。4.3居间服务费用丙方提供居间服务，乙方应支付居间服务费人民币（大写）：元整（￥）。4.3.1居间服务费用的支付居间服务费应在______时支付给丙方。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付的具体时间为______。5.3交付流程房屋交付流程包括：甲方提供房屋钥匙及相关文件。乙方对房屋进行验收。双方签署房屋交接单。5.3.1房屋交接单房屋交接单应详细列明房屋交付时的状态和乙方的验收意见。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，无争议。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按期交付房屋。6.2.2乙方有义务按时支付房款。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方有权收取居间服务费。6.3.2丙方有义务协助甲乙双方完成房屋交易。6.3.3丙方的协助义务丙方应提供必要的交易咨询和协助，确保交易顺利进行。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的计算方式为______。7.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付给守约方。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除三方协商一致，可以解除合同。解除合同的条件、程序和后果应按照合同约定或相关法律规定执行。8.3合同终止合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。8.3.1合同终止的条件合同终止的条件包括______。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交至______仲裁委员会申请仲裁。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他约定10.1保密条款三方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达合同履行过程中，任何通知或文件的送达均应以书面形式进行，送达地址以三方在合同中提供的地址为准。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明，三方应协商解决。10.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力的处理三方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自甲、乙、丙三方授权代表签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章完成之日。第十二章：签字栏12.1甲方签字栏甲方（卖方）代表（签字）：______身份证号码/统一社会信用代码：______日期：____年____月____日12.2乙方签字栏乙方（买方）代表（签字）：______身份证号码/统一社会信用代码：______日期：____年____月____日12.3丙方签字栏丙方（居间方）代表（签字）：______营业执照号码：______日期：____年____月____日12.4签订时间本合同签订时间为：____年____月____日12.5签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方房屋所有权证明文件房屋现状照片或视频资料居间服务协议书13.2附件的提供与保管甲方负责提供附件，并确保附件的真实性、合法性。附件由三方各自保管一份，以备必要时使用。第十四章：特别约定14.1特别约定事项三方可就房屋交易过程中的特殊事项作出特别约定，如房屋装修标准、附属设施的归属等。14.2特别约定的效力特别约定作为合同的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。14.3特别约定的变更特别约定的变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：房屋交易的后续服务15.1后续服务内容丙方应提供房屋交易完成后的后续服务，包括但不限于协助办理房屋过户手续等。15.2后续服务费用如产生额外的后续服务费用，应由三方协商确定。第十六章：合同的解释权16.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。16.2解释原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保三方的合法权益。第十七章：合同的备案17.1备案义务甲方应在合同生效后一定期限内，将合同副本提交至相关部门备案。17.2备案变更合同备案后，如需变更备案内容，应由三方协商一致，并按照规定程序办理变更备案手续。第十八章：合同的补充与修改18.1补充与修改的程序合同的任何补充与修改均应以书面形式进行，并经三方授权代表签字盖章后生效。18.2补充与修改的效力补充与修改的条款与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的完整性19.1合同的完整性本合同构成三方就房屋买卖事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。19.2附件的完整性本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十章：通知与送达方式的补充20.1电子送达的确认三方同意，除书面形式外