二手房购房定金合同协议模板(2024版)

二手房购房定金合同协议模板(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退还与没收第五章：房屋交易条款5.1交易价格5.2付款方式及期限5.3交易的先决条件第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3定金支付方的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2保密条款10.3通知与送达方式第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：签字与盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2定金支付凭证附件13.3其他相关附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3本合同的最终条款合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手房交易的初步意向，以及定金的支付和相关权利义务。1.2合同性质本合同为二手房购房定金合同，是正式购房合同的前置协议。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.3当事人资格确认双方均已充分披露各自信息，并确认对方具备签订本合同的资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋的内部结构、装修状况及附属设施等详细描述。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式买方同意支付人民币（大写）元整（￥）作为购房定金，支付方式为______。4.2定金的法律效力定金自卖方实际收到之日起生效，具有确保双方履行合同义务的法律效力。4.3定金的退还与没收若双方达成正式购房合同，则定金转为购房款；若因卖方原因导致合同未能签订，则卖方应退还双倍定金；若因买方原因导致合同未能签订，则卖方有权没收定金。4.3.1定金支付的证明买方应提供定金支付凭证，卖方收到后应出具定金收据。第五章：房屋交易条款5.1交易价格双方初步约定的房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2付款方式及期限买方选择的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具体付款期限为______。5.3交易的先决条件交易完成的先决条件包括______。5.3.1房屋权属清晰卖方保证房屋权属无争议，且未设置抵押或其他权利限制。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权在买方违约时没收定金，并有义务在约定时间内与买方签订正式购房合同。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方履行合同义务，并有义务按约定支付定金及后续房款。6.3定金支付方的权利与义务定金支付方应确保定金的及时支付，并在买方违约时承担相应的责任。6.3.1定金支付方的责任详细说明定金支付方在买方违约时应承担的具体责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件双方可在协商一致或符合法律规定的情况下解除合同。7.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3.1解除合同的通知方式明确合同解除时的通知方式及程序。第八章：违约责任8.1违约情形包括卖方无正当理由拒绝签订正式合同、买方未按时支付定金等情形。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的数额根据违约情况和实际损失来确定，支付方式为银行转账。8.3.1违约金支付的时间违约金应在违约行为确认后______天内支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决地点协商不成时，可提交至卖方所在地的人民法院或仲裁委员会解决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.1争议解决费用的范围明确争议解决费用包括的具体项目。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况协商特别约定事项。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.3通知与送达方式双方确认的通知与送达方式，包括邮寄地址、电子邮箱等。10.3.1通知的效力明确通知的效力，如视为送达的条件等。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效的具体时间点。11.3合同备案合同生效后，双方应按照相关法律规定向有关部门进行备案。11.3.1备案的程序和要求明确合同备案的具体程序和要求。第十二章：签字与盖章12.1签字栏卖方签字：______买方签字：______定金支付方签字：______12.2签订时间签订时间：____年__月__日12.3签订地点签订地点：______12.3.1签订地点的选择双方应选择一个合适的地点进行合同的签订。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证书复印件、土地使用权证书复印件等。13.2定金支付凭证附件包括银行转账凭证、收据等。13.3其他相关附件包括房屋评估报告、房屋维修记录等。13.3.1附件的效力声明所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。14.2合同的补充与修改本合同如有未尽