2024租赁合同履约担保抵押函简易模板

2024租赁合同履约担保抵押函简易模板甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（担保方）：______________________丁方（抵押权人）：______________________鉴于甲方为租赁物的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的租赁物用于_______（具体用途），丙方愿意为乙方提供履约担保，丁方愿意以其财产作为抵押物，以确保乙方履行租赁合同义务。甲、乙、丙、丁四方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁合同履约担保抵押事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的租赁物，面积为_______平方米，出租给乙方使用。1.2租赁物的类型为_______，具体包括_______（具体描述租赁物的构成、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每_______（月/季/年）人民币_______元（￥_______），乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元（￥_______），作为履行合同的保证。4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______小时内书面通知甲方。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何可能影响租赁物安全的装修或改造。第七条租赁物的维修与保养7.1甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物的正常使用。7.2租赁物因乙方使用不当损坏，乙方应负责维修或赔偿。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同规定，影响乙方正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。9.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿由此造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自四方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________丙方（签字或盖章）：_______________________丁方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十四条担保条款14.1丙方同意为乙方在本合同项下的所有义务提供连带责任担保。14.2丙方的担保范围包括但不限于租金支付、租赁物的维护和保养、违约责任等。14.3丙方的担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕所有合同义务之日后的_______年。第十五条抵押条款15.1丁方同意以其所有的_______（具体描述抵押物）作为抵押物，为乙方在本合同项下的所有义务提供抵押担保。15.2抵押物的详细情况见附件四。15.3抵押担保的范围包括但不限于租金支付、租赁物的维护和保养、违约责任等。第十六条担保和抵押的实现16.1如乙方未能履行本合同项下的任何义务，甲方有权要求丙方或丁方履行相应的担保或抵押责任。16.2甲方实现担保或抵押权时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。第十七条附件17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：-租赁物的详细描述和图片资料（附件一）；-租赁物的交付和验收记录（附件二）；-租赁物的使用和维护指南（附件三）；-抵押物的详细情况（附件四）。第十八条违约行为及认定18.1违约行为包括但不限于：-乙方未按约定时间支付租金；-乙方未按约定用途使用租赁物；-乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物；-乙方未能妥善维护租赁物，导致损坏或丢失。18.2违约行为的认定应以合同条款、实际行为及相关证据为依据。第十九条法律名词及解释19.1“租赁物”：指本合同项下甲方出租给乙方使用的资产，包括但不限于房屋、设备、场地等。19.2“租赁期限”：指本合同约定的乙方有权使用租赁物的时间范围。19.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。19.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1租赁物交付延迟：甲方应尽快交付，并与乙方协商可能的补偿措施。20.2租赁物使用过程中出现故障：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内提供维修服务。20.3租金支付争议：双方应根据合同规定和实际使用情况协商解决。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于各种需要租赁资产的场合，包括但不限于居住、办公、商业经营、工业生产等。附件一：租赁物详细描述和图片资料提供了租赁物的详细描述，包括尺寸、位置、设施设备等，并附有图片资料。附件二：租赁物交付和验收记录记录了租赁物的交付时间、地点、验收情况及双方签字确认。附件三：租赁物的使用和维护指南详细说明了租赁物的正确使用方法、日常维护保养要求以及注意事项。附件四：抵押物的详细情况列出了抵押物的名称、规格、数量、价值及权属证明等信息。违约行为及认定细则乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______天内仍未支付的，视为违约。乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自转租、转让，经甲方书面通知后_______天内未改正的，视为违约。乙方未能妥善维护租赁物，导致损坏或丢失，未能在规定时间内修复或赔偿的，视为违约。法律名词解释“连带责任”：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部责任。“解除合同”：指合同一方或双方依法或依约终止合同关系，使合同权利义务终止的行为。执行中遇到的问题及解决办法租赁物不符合约定标准：甲方应在_______天内更换或修复，以满足合同要求。租赁物使用过程中出现故障：乙方应立即通知甲方，甲方应在____