个人的买卖房屋合同2024年

个人的买卖房屋合同2024年甲方（卖方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：____________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，权属清晰，无抵押、无查封。1.4房屋设施：包括但不限于_______（详细列出房屋内的家具、电器等）。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付。第一期房款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。余款：人民币_______元（大写：_______元整），于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应对房屋及设施进行验收，并签署房屋交接单。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。5.2过户所需的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条保证与担保7.1甲方保证房屋权属无争议，不存在任何影响交易的法律障碍。7.2乙方保证按时支付房款，不得逾期。第八条合同变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致合同不能履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1双方可根据实际情况约定其他事项。第十二条合同效力12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文内容，具体条款根据实际情况填写。）第十三条附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋交接单附件三：房款支付凭证附件四：房屋设施清单附件五：房屋维修和保养记录附件六：房屋过户所需文件清单及样本二、违约行为及认定：逾期支付房款：乙方未按约定时间支付房款，视为违约。房屋权属问题：甲方提供的房屋存在权属争议或其他法律障碍，视为违约。延迟交付房屋：甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。不协助过户：甲方不协助或延迟协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。隐瞒房屋瑕疵：甲方隐瞒房屋重大瑕疵或问题，影响乙方权益，视为违约。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。定金：为保证合同履行，预先支付的一定金额的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付延迟：乙方应与甲方协商，争取宽限期或重新安排支付计划。房屋权属不清：甲方应主动解决权属问题，确保交易顺利进行。房屋交付延迟：甲方应与乙方协商，确定新的交付时间，并可能需要支付违约金。过户手续复杂：双方应共同配合，必要时可寻求专业律师协助。房屋瑕疵问题：甲方应如实披露房屋情况，如有隐瞒，应承担相应责任。五、所有应用场景：个人换房：适用于个人因生活需要更换住房。投资购房：适用于