2024版土地转让承包协议书

2024版土地转让承包协议书甲方（转让方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方希望承包该土地进行经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本土地转让承包协议书。第一条土地概况1.1土地位置：_______________________。1.2土地面积：_______________________。1.3土地性质：_______________________。1.4土地现状：_______________________。第二条承包目的和范围2.1承包目的：_______________________。2.2承包范围：_______________________。第三条承包期限3.1承包期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用总额为人民币（大写）：_______________________。4.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付承包费：4.2.1合同签订后_____天内，支付承包费用总额的_____%作为定金。4.2.2承包期开始前_____天内，支付承包费用总额的_____%。4.2.3承包期每满一年后的_____天内，支付下一年度的承包费。第五条土地交付和验收5.1甲方应在承包期开始前_____天内将土地交付给乙方。5.2乙方应在接收土地后_____天内完成验收，并书面通知甲方。第六条土地使用和维护6.1乙方应合理使用土地，不得改变土地用途或进行非法活动。6.2乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地状态良好。第七条土地的改善和投资7.1乙方可在土地上进行必要的改善和投资，但需事先征得甲方书面同意。7.2承包期满或合同解除时，乙方对土地的改善和投资的处理方式为：_______________________。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付承包费，应按未付款项的_____%向甲方支付违约金。8.2如甲方未按期交付土地或土地不符合约定条件，应按承包费用总额的_____%向乙方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____________________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____________________________________（注：以上为合同部分内容，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条土地的返还12.1承包期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至交付时的状态，并在_____天内返还给甲方。第十三条土地的转租和转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租或转让给第三方。13.2如乙方需转租或转让土地，应提前_____天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十四条土地的征用和征收14.1如在承包期内土地被征用或征收，双方应根据国家相关法律法规协商解决补偿事宜。第十五条土地的保险15.1甲方应为土地投保相应保险，以保障土地在不可抗力情况下的损失得到赔偿。第十六条附件16.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地规划图、土地现状照片等，均为本合同不可分割的一部分。一、附件列表：土地使用权证书复印件土地规划图及宗地图土地现状照片或视频资料土地交付和验收记录土地维护和管理计划土地征用或征收补偿协议（如有）二、违约行为及认定：甲方未按期交付土地或土地条件不符合约定，视为违约。乙方未按期支付承包费或擅自转租、转让土地，视为违约。乙方未按约定使用土地或进行非法活动，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可通过法律途径解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承包方将土地使用权在一定期限内转让给第三方使用的行为。转让：指承包方将土地使用权永久性地出售给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：土地交付延迟：甲方应尽快交付土地，并根据延迟时间向乙方支付相应的违约金。承包费支付延迟：乙方应尽快补交承包费，并根据延迟时间向甲方支付相应